Gepflegte Gewerbefläche mit 10 Stellplätzen in frequentierter Lage von Neustadt

67433 Neustadt an der Weinstraße, Bürofläche zur Miete

279 m²
1987
Kaltmiete : 1.500 EUR

Objektdaten

  • Objekt ID
    491
  • Objekttypen
    Büro/Praxis, Bürofläche
  • Adresse
    67433 Neustadt an der Weinstraße
  • Etage
    EG
  • Bürofläche ca.
    189 m²
  • Gesamtfläche ca.
    279 m²
  • Baujahr
    1986
  • Zustand
    gepflegt
  • Verfügbar ab
    sofort
  • Mieter­provision (gewerblich)
    3,57 Monatkaltmieten zzgl. MwSt.
  • Kaution
    3.000 EUR
  • Kaltmiete
    1.500 EUR
  • Nettokaltmiete
    1.500,00 EUR
  • Summe Miete netto
    1.500,00 EUR
  • Betriebskosten brutto
    300 EUR
  • Gesamtbelastung brutto
    1.800 EUR

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    ab dem 1.5.2014
  • Gültig bis
    02.04.2032
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1987
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­verbrauch
    131,00 kWh/(m²·a)
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 131,00 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Diese Einheit befindet sich im Erdgeschoss eines 1986 erbauten Gebäudekomplexes in einem Mischgebiet von Neustadt. Die Fläche von ca. 189m² verteilt sich auf einen sehr großzügigen und hellen Raum, einer geräumigen Küche, drei Toilettenanlagen und zwei weiteren, geräumigen Zimmern, die z.B. als Büro und Lager genutzt werden könnten. Die Räumlichkeiten sind teilweise klimatisiert. Dazu gehören noch zwei große Kellerräume, mit einer weiteren Fläche von ca. 90m², welche direkt von der Einheit aus zu erreichen sind. Im Außenbereich, neben der Immobilie, befindet sich im abgeschlossenen Hof 10 Außenstellplätze (inkl.). Auch die vielen Stellplätze vor dem Haus machen diese Gelegenheit sehr interessant.

Diese Gewerbefläche ist eine einmalige Gelegenheit, denn durch Ihre Raumaufteilung und den zwei separaten Eingängen, mit zusätzlicher Lagerfläche im Keller und dem großen Hof, lassen sich hier die verschiedensten Nutzungsmöglichkeiten verwirklichen.

Kontaktdaten

Boris Bartz, Bartz Immobilien

Lage

Die kreisfreie Stadt Neustadt gehört zu den 10 größten Städten in Rheinland-Pfalz. Ein großes Merkmal von Neustadt ist das Hambacher Schloss, die sehr gut erhaltene Altstadt und der schöne und stilvoll gestaltete Marktplatz. Ebenso ist eine starke Infrastruktur in Form von einer direkten Bahnanbindung mit regelmäßig fahrenden Zügen Richtung Kaiserslautern und Mannheim. Durch die A65 besitzt
Neustadt eine sehr gute Autobahnanbindung. In etwa 20 Minuten erreicht man Ludwigshafen am Rhein und Mannheim, Karlsruhe und Kaiserslautern in 30 und Stuttgart in 80 Minuten.

Alle Geschäfte des täglichen Bedarfes, ob Einzelhandelgeschäfte oder Discounter sind innerhalb
Neustadt bequem mit Bus oder Fahrrad zu erreichen. Das kulturelle Angebot, Kindergärten, aber auch Schulen für alle Bildungswege, sowie eine internationale Schule sind unschlagbare Argumente für Jung und Alt, sich hier den Lebensmittelpunkt zu schaffen.

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