255 m²
1994
Kaufpreis: 395.000 EUR

Attraktive Gewerbeeinheit: Vielseitige Nutzmöglichkeiten für Ihr Business in modernem Ambiente

67435 Neustadt an der Weinstraße, Büro/Praxis zum Kauf

Objektdaten

  • Objekt ID
    747
  • Objekttyp
    Büro/Praxis
  • Adresse
    67435 Neustadt an der Weinstraße
    Rheinland-Pfalz
  • Bürofläche ca.
    255 m²
  • Loggias
    1
  • Heizungsart
    Fußbodenheizung
  • Wesentliche Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1994
  • Zustand
    gepflegt
  • Stellplatz:
    3 Stellplätze
  • Provisionspflichtig
    Ja
  • Käufer­provision
    3,57% inkl. Mwst.Die Käufercourtage in Höhe von 3,57% auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Wir haben mit dem Verkäufer einen Maklervertrag in gleicher Höhe abgeschlossen.
  • Kaufpreis
    395.000 EUR
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Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    21.02.2019
  • Gültig bis
    20.02.2029
  • Gebäudeart
    Nichtwohngebäude
  • Baujahr
    1994
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­verbrauch
    115kWh/(m²*a) kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    D
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 115,00 kWh/(m²·a)
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Lage

Lachen-Speyerdorf, ca. 5 km südöstlich von Neustadt gelegen, ist mit über 5500 Einwohnern das größte der neun Weindörfer. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte, Vereine und vieles mehr machen diesen Ort besonders attraktiv. Besonders die jungen Bewohner sind mit einem kirchlichen sowie städtischen Kindergarten und einer Grundschule bestens versorgt.

Die direkte überregionale Verkehrsanbindung an die A 65 (Neustadt-Süd) in Richtung Landau, Karlsruhe sowie Ludwigshafen, Mannheim ist praktisch und ermöglicht die kurzen Wege. Umgeben von Weinbergen, Feldern und Wäldern lässt es sich in Lachen-Speyerdorf sehr ruhig und naturnah leben.

Kontakt

Bartz Immobilien

Telefon: 06321 / 499 02 0

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BESONDERHEITEN / AUSSTATTUNG

✓ Zentral gelegen im beliebten Lachen-Speyerdorf
✓ lichtdurchflutete Räume durch bodentiefe Fenster
✓ ideal für Gestaltungsfreiheit und Entwicklungsmöglichkeiten
✓ tolles Raumgefühl durch die hohen Decken im Obergeschoss
✓ Obergeschoss mit Potenzial für einen Wellness-Bereich
✓ Klimaanlage zur zusätzlichen Kälte-/Wärmeregulierung
✓ größtenteils Leichtbauwände zur einfachen Umgestalltung
✓ Duschbereich im Obergeschoss sowie Toiletten auf jeder Etage
✓ Fußbodenheizung mit Wärme- und Trittschalldämmung

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