Barrierefreie Gewerbe-Maisonette-Einheit mitten im Zentrum von Neustadt

67433 Neustadt an der Weinstraße / Haardt an der Weinstr, Bürohaus zum Kauf

123.57 m²
1996
Kaufpreis: 295.000 EUR

Objektdaten

  • Objekt ID
    384
  • Objekttypen
    Büro/Praxis, Bürohaus
  • Adresse
    (Neustadt an der Weinstraße)
    67433 Neustadt an der Weinstraße / Haardt an der Weinstr
  • Etage
    EG
  • Wohnfläche ca.
    123.57 m²
  • Bürofläche ca.
    123.57 m²
  • Gesamtfläche ca.
    123.57 m²
  • Wesentliche Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1996
  • Zustand
    gepflegt
  • Verfügbar ab
    nach Absprache
  • Stellplätze gesamt
    1
  • Käufer­provision
    4,76 % inkl. MwSt.
  • Kaufpreis
    295.000 EUR

Ausstattung

- vier Räume

- vier offene Bereiche

- drei weiß geflieste Toiletten

- zwei Parkplätze

- zwei Kellerräume

- Abstellkammer

- Labor

- neue Heizung 2018

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    ab dem 1.5.2014
  • Gültig bis
    02.03.2028
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1996
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­verbrauch Wärme
    127.91 kWh/(m²·a)
  • Warmwasser enthalten
    ja

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Diese ehemalige Arztpraxis befindet sich in einem gepflegten, 1996 erbauten Mehrfamilienhaus, im Stadtzentrum von Neustadt. Über zwei Etagen, das Erd- und 1. Obergeschoss, verteilt sich die Gesamtfläche von ca. 123m². Trotz der Verbundenheit können Sie auch jedes Geschoss separat über das Treppenhaus mit Aufzug erreichen.
Die untere Etage, mit einem geräumigen Büroraum mit eigenem WC, einer Teeküche, einer Abstellkammer und einem weiteren WC, diente als Rückzugsort für die Mitarbeiter.
Im 1. Obergeschoss befanden sich die öffentliche Praxisräumlichkeiten, mit einem freundlichen Empfang, einem Wartezimmer, zwei hellen Behandlungszimmer, einem Labor und weiteren Abstellbereichen.
Für Lagerfläche sorgen die zwei Kellerräume im Untergeschoss.
Zu dieser Einheit gehören noch zwei Stellplätze (zzgl. 20.000€) im Doppelparker, die sich im abgeschlossenen Hinterhof des Hauses befindet.

Diese gepflegte Gewerbeeinheit bietet sich durch ihre sehr gute Lage, ihrer Barrierefreiheit und der praktischen Aufteilung besonders als Praxis- oder Bürofläche an.

Kontaktdaten

Boris Bartz, Bartz Immobilien

Lage

Die kreisfreie Stadt Neustadt gehört zu den 10 größten Städten in Rheinland-Pfalz. Mit 52000 Einwohnern erstreckt sie sich entlang der deutschen Weinstraße und bietet eine Menge Sehenswürdigkeiten. Ein großes Merkmal von Neustadt ist das Hambacher Schloss, die sehr gut erhaltene Altstadt und der schöne und stilvoll gestaltete Marktplatz.
Alle Geschäfte des täglichen Bedarfes, ob Einzelhandelgeschäfte oder Discounter sind innerhalb Neustadt bequem mit Bus oder Fahrrad zu erreichen. Ebenso ist eine starke Infrastruktur in Form von einer direkten Bahnanbindung mit regelmäßig fahrenden Zügen Richtung Kaiserslautern und Mannheim. Durch die A65 besitzt Neustadt eine sehr gute Autobahnanbindung.

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