Vermietete Gewerbeeinheit in zentraler Lage von Mußbach

67435 Neustadt an der Weinstraße, Praxisfläche zum Kauf

145 m²
1900
Kaufpreis: 248.000 EUR

Objektdaten

  • Objekt ID
    414
  • Objekttypen
    Büro/Praxis, Praxisfläche
  • Adresse
    (Mußbach)
    67435 Neustadt an der Weinstraße
  • Etage
    1
  • Bürofläche ca.
    145 m²
  • Baujahr
    1900
  • Zustand
    gepflegt
  • Status
    vermietet
  • Käufer­provision
    4,76% inkl. Mehrwertsteuer
  • Kaufpreis
    248.000 EUR

Ausstattung

- gute Erreichbarkeit durch zentrale Lage

- großzügige Gewerbefläche

- praktische Raumaufteilung

- 3 PKW- Außenstellplätze

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    ab dem 1.5.2014
  • Gültig bis
    06.08.2028
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1900
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­verbrauch
    185.00 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    F
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 185.00 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Diese Praxiseinheit befindet sich in direkter Zentrumslage von Mußbach und ist noch bis September 2024 als Arztpraxis vermietet. Die Einheit erstreckt sich im 1. Obergeschoss auf ca. 144m² und teilt sich wie folgt auf:
Zunächst empfängt Sie die Anmeldung mit integriertem Wartebereich, die Sie weiter in die zentrale Diele führt. Linker Hand befindet sich ein Büro, daneben zwei Untersuchungszimmer und ein Arztzimmer, rechter Hand ein weiteres Besprechungszimmer, ein weiterer Untersuchungsraum und die Toiletten, die in privat und Patienten unterteilt sind. Ein Personalraum ist vom Wartebereich aus zu begehen und vervollständigt den Grundriss.
Drei Stellplätze sind der Praxis ebenfalls zugeordnet, diese befinden sich direkt vor dem Eingang.
Dank der guten Lage und der durchdachten Grundrissaufteilung bietet sich diese Einheit auch weiterhin als Büro- oder Arztpraxis an. Durch die aktuelle Vermietung der Einheit ist das Angebot besonders für Kapitalanleger interessant.

Kontaktdaten

Boris Bartz, Bartz Immobilien

Lage

Mußbach liegt in der Vorderpfalz, im Rebenmeer an der Deutschen Weinstraße. Das ehemalige Winzerdorf wurde nach dem Bach benannt, der durch den Ort fließt. Hier – in einer der sonnenreichsten Regionen Deutschlands – erwartet Sie ein Ort, der nicht nur zur Erholung einlädt, sondern auch eine gute Infrastruktur bietet. Sowohl Einkaufsmöglichkeiten, als auch Kindergarten, Grundschule, Bahnhof und eine schnelle Verkehrsanbindung zur Autobahn und Landstraße machen diesen kleinen idylischen Ort, mit ca. 4200 Einwohnern, so begehrt.

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