Barrierefreie Büro- oder Ladenfläche, mit öffentlichen Parkplätzen, im Zentrum von Frankenthal

67227 Frankenthal (Pfalz), Einzelhandelsladen zur Miete

0 m²
1978
Kaltmiete : 550 EUR

Objektdaten

  • Objekt ID
    397
  • Objekttypen
    Einzelhandel, Einzelhandelsladen
  • Adresse
    67227 Frankenthal (Pfalz)
  • Etage
    EG
  • Nutzfläche ca.
    50 m²
  • Gesamtfläche ca.
    50 m²
  • Ladenfläche ca.
    50 m²
  • Verkaufsfläche ca.
    50 m²
  • Baujahr
    1978
  • Zustand
    modernisiert
  • Verfügbar ab
    01.04.2021
  • Mieter­provision (gewerblich)
    3,57 Monatskaltmieten inkl. MwSt.
  • Kaution
    1.650 EUR
  • Kaltmiete
    550 EUR
  • Nettokaltmiete
    550.00 EUR
  • Summe Miete netto
    550.00 EUR
  • Betriebskosten brutto
    80 EUR
  • Gesamtbelastung brutto
    630 EUR

Ausstattung

- gepflegter Zustand / saniertes Haus

- Teeküche und Badmöbel vorhanden

- Kellerraum

- öffentliche Parkplätze vor dem Haus

- sofort bezugsfertig / schnelle Anmietung möglich

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    ab dem 1.5.2014
  • Gültig bis
    12.03.2031
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1978
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­verbrauch
    89.06 kWh/(m²·a)
  • Warmwasser enthalten
    ja
  • Energie­effizienz­klasse
    C
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 89.06 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Diese gepflegte Gewerbeeinheit befindet sich im Erdgeschoss eines 1978 erbauten Mehrfamilienhauses. Die großzügige Ladenfläche strahlt, durch ihre Helligkeit und den neutralen Laminatboden, eine freundliche und warme Atmosphäre aus. Im hinteren Teil befindet sich, optisch gut abgetrennt, eine Teeküche sowie ein geräumiges und zeitloses Tageslichtbad.
Vervollständigt wird sie durch einen praktischen Kellerraum.
Der Zustand dieser Einheit und auch des Hauses sind sehr gut. Erst vor wenigen Jahren wurde z.B. die Fassade wärmegedämmt und gestrichen, die Fenster getauscht, eine Solaranlage für die Warmwasseraufbereitung angeschafft und im März 2021 wird eine neue Gas-Brennwerttherme eingebaut.

Diese Gewerbefläche besticht besonders durch ihre gute Lage im Zentrum von Frankenthal-Innenstadt, mit nur 2 Gehminuten zum Bahnhof, sowie der Fußgängerzone und vielen öffentlichen Parkplätzen vor dem Haus. Sie bietet sich gut für ein Unternehmen an, die auf der Suche nach einer Verkleinerung sind, oder auch ein Start-Up, das den Schritt in die Selbstständigkeit gehen möchte.

Kontaktdaten

Boris Bartz, Bartz Immobilien

Lage

Das traditionsreiche Mittelzentrum Frankenthal liegt im Nordosten der Pfalz zwischen den Städten Worms und Ludwigshafen. Sowohl im Individual- als auch im öffentlichen Personennahverkehr verfügt die Stadt über gute Verkehrsanbindungen. Unmittelbar nördlich von Frankenthal liegt die Anschlussstelle Frankenthal-Nord der A6 (Saarbrücken- Mannheim); von Süden her wird die Stadt über die B 9 (Speyer- Worms) erreicht. Die Stadt verfügt über einen Hauptbahnhof sowie über die neue Bahnhaltestelle „Süd“ von denen halbstündlich Regionalbahnen abfahren. Eine Vielzahl an verschiedenen Sportvereinen und Freizeitmöglichkeiten wie z.B. das Hallen- oder Strandbad bieten für Jung und Alt eine große Auswahl an Aktivitäten. Genügend Kindergärten sowie Grundschulen und mehrere weiterführende Schulen (Gymnasien, Real- und Hauptschule) lassen keinen Bedarf mehr offen.

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