Stattliches Barockes Fachwerkhaus mit historischem Charme in Lachen-Speyerdorf

67435 Neustadt an der Weinstraße / Lachen, Bauernhaus zum Kauf

199 m²
750m²
8
1
Kaufpreis: 368.000 EUR

Objektdaten

  • Objekt ID
    435
  • Objekttypen
    Bauernhaus, Haus
  • Adresse
    (Lachen-Speyerdorf)
    67435 Neustadt an der Weinstraße / Lachen
  • Wohnfläche ca.
    199 m²
  • Grund­stück ca.
    750 m²
  • Zimmer
    8
  • Badezimmer
    1
  • Separate WC
    1
  • Balkone
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentliche Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1739
  • Zustand
    renovierungsbedürftig
  • Verfügbar ab
    nach Absprache
  • Stellplatz:
    3 Stellplätze
  • Garage:
    2 Stellplätze
  • Käufer­provision
    3,57% inkl. Mwst.
  • Kaufpreis
    368.000 EUR

Energieausweis

nicht erforderlich

Objekt­beschreibung

Beschreibung

In zentraler Lage wurde ca. 1738 dieses schöne Fachwerkhaus in Lachen-Speyerdorf erbaut. Von der Straße aus lässt sich nicht erahnen, welch großzügiges Raumangebot dieses denkmalgeschützte Anwesen, mit seinem Anbau von 1983, zu bieten hat. Hinter dem Hoftor befindet sich ein traditionell uneinsichtiger Innenhof, welcher Sie bis zur hinteren Scheune und in den Garten führt.

Beim Betreten des Hauses wird der Besucher rasch in die Vergangenheit zurückversetzt – alte Türen, eine originale Holztreppe – all das lässt das Liebhaberherz höherschlagen! Dieses Gebäude beherbergt insgesamt 7 Zimmer, Küche und Bad, verteilt auf ca. 199m² Wohnfläche, mit dem Anbau. Dieser bietet im Obergeschoss ein schönes großzügiges Wohnzimmer mit einer Terrasse. Zum Innenhof und im Erdgeschoss befinden sich ein Heizraum und zwei weitere praktische Nutzräume.

Die alte Scheune im hinteren Teil des Grundstücks dient aktuell als Garage und Lagerfläche, könnte aber nach Absprache zum Wohnraum umgebaut werden, wobei die Gebäudekubatur erhalten werden müsste. Der direkt angrenzende Garten lädt mit seiner schönen Größe sowie der sonnenverwöhnten Süd-Ausrichtung wunderbar zum Entspannen, nach der Arbeit, ein. Auch Kinder hätten hier viel Platz zum Spielen. Und niemand stört!

Da es sich bei dem Vorderhaus um ein Einzeldenkmal handelt, müssen alle baulichen Veränderungen mit dem Bauamt abgesprochen werden.

Kontaktdaten

Boris Bartz, Bartz Immobilien

Lage

Lachen-Speyerdorf, ca. 5km süd-östlich von Neustadt gelegen, ist mit über 5500 Einwohnern das Größte der neun Weindörfer. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte, Vereine, Kindergärten, eine Grundschule und vieles mehr machen diesen Ort besonders attraktiv. Hervorzuheben ist die direkte überregionale Verkehrsanbindung an die A 65 (Neustadt-Süd) in Richtung Landau, Karlsruhe sowie Ludwigshafen, Mannheim. Umgeben von Weinbergen, Feldern und Wäldern lässt es sich in Lachen-Speyerdorf sehr ruhig und naturnah leben.

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