Neuwertiger Bungalow in ruhiger Wohnlage von Albisheim

67308 Albisheim (Pfrimm), Bungalow zum Kauf

99 m²
378m²
2017
3
2
Kaufpreis: 345.000 EUR

verkauft

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Objektdaten

  • Objekt ID
    370
  • Objekttypen
    Bungalow, Haus
  • Adresse
    67308 Albisheim (Pfrimm)
  • Etagen im Haus
    2
  • Wohnfläche ca.
    99 m²
  • Grund­stück ca.
    378 m²
  • Nutzfläche ca.
    18 m²
  • Zimmer
    3
  • Schlafzimmer
    2
  • Badezimmer
    2
  • Terrassen
    1
  • Heizungsart
    Fußbodenheizung
  • Wesentliche Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    2017
  • Zustand
    gepflegt
  • Verfügbar ab
    nach Absprache
  • Stellplatz:
    2 Stellplätze
  • Käufer­provision
    4,64% inkl. Mehrwertsteuer
  • Kaufpreis
    345.000 EUR

Ausstattung

- moderne Küche
- Fußbodenheizung
- Brauchwasserwärmepumpe
- bodentiefe Dusche
- Fliegengitter
- elektr. Markise

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    ab dem 1.5.2014
  • Gültig bis
    13.03.2027
  • Baujahr lt. Energieausweis
    2017
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­bedarf
    59.80 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    B
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 59.80 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Dieser 2017 in Massivbauweise errichtete Bungalow befindet sich in einem familienfreundlichen Neubaugebiet mit gepflegter Nachbarbebauung.

Der äußere, moderne Eindruck verspricht nicht zu viel! Über drei Stufen gelangen Sie zum Eingang des Hauses. Die praktische Raumaufteilung des Bungalows, mit einer Wohnfläche von ca. 99m², führt Sie von der einladenden Diele, vorbei am praktischen Hauswirtschaftsraum, in das Herzstück des Hauses: den Wohnbereich.

Ein sehr heller Raum, der durch seine Großzügigkeit das moderne „offene Wohnen“ ermöglicht. Denn passend zum Essbereich wurde direkt anliegend, eine sehr hochwertige, zeitlose Küche mit Kochinsel in den Raum integriert. Diese ist mit allen elektrischen Geräten im Kaufpreis inkludiert. Vom Wohnbereich aus gelangen Sie natürlich auch in den Garten und auf die große, nach Südosten ausgerichtete Terrasse. Am Morgen mit Kaffee und Frühstück auf der Terrasse in der Sonne sitzend mit Blick in den gepflegten mediterranen Garten – was gibt’s schöneres?

Das geräumige Schlafzimmer mit großzügigem Bad en Suite sowie ein zweites Schlafzimmer mit Tageslicht-Duschbad ermöglichen das "altersgerechte Wohnen" auf einer Ebene. Im Dachgeschoss wurde nachträglich ein drittes Zimmer geschaffen (zzgl. 18m² Mehrwert), welches sich wunderbar als Büro, Kinder- oder Gästezimmer eignet.

Der pflegeleicht angelegte Garten lädt durch seine Ausrichtung zum Sonnenbaden oder zum Grillen mit Freunden ein. Auch die Kleinen haben ihren Spaß auf der schönen Rasenfläche und das Gartenhaus sorgt für ausreichend Stauraum für alle Gartengeräte. Auf dem gepflasterten Hof, direkt vor dem Gartenhaus, findet ein Auto seinen Platz.

Nicht nur der sofort bezugsfertige Zustand sowie die familienfreundliche Wohnlage, auch die durchdachte Raumaufteilung machen diese neuwertige Immobilie zu einem begehrenswerten Zuhause für Paare und kleine Familien.

Kontaktdaten

Boris Bartz, Bartz Immobilien

Lage

Albisheim (Pfrimm) ist eine Ortsgemeinde im rheinland-pfälzischen Donnersbergkreis. Sie gehört der Verbandsgemeinde Göllheim an und liegt im Mündungswinkel zwischen Leiselsbach und Pfrimm, etwa in der Mitte des Zellertals.

Die knapp 1750 Einwohner zählende Gemeinde verfügt über Einkaufsmöglichkeiten, gastronomische Angebote sowie eine Saunalandschaft und vielfältige Sportmöglichkeiten. Berufspendler wissen die zentrale Lage und die gute Verkehrsanbindung nach Worms, Alzey, Grünstadt oder Kaiserslautern sehr zu schätzen.
Wanderfreunde kommen in Albisheim voll auf ihre Kosten, da nicht nur reizvolle Wandermöglichkeiten entlang der Pfrimm und dem Leiselsbach sowie in den Hanglagen von Wingertsberg, Osterberg und „Saukopf“ bestehen, sondern darüber hinaus auch überregionale Wanderwege vorbeiführen.

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Bartz Immobilien

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