Besondere Gelegenheit – gepflegter Bungalow mit angelegtem Steingarten in naturnaher Randlage

67454 Haßloch, Bungalow zum Kauf

102 m²
498m²
1979
3
1
Kaufpreis: 569.000 EUR

reserviert

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Objektdaten

  • Objekt ID
    492
  • Objekttypen
    Bungalow, Haus
  • Adresse
    (Bad Dürkheim (Kreis))
    67454 Haßloch
  • Wohnfläche ca.
    102 m²
  • Grund­stück ca.
    498 m²
  • Zimmer
    3
  • Schlafzimmer
    2
  • Badezimmer
    1
  • Separate WC
    1
  • Terrassen
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentliche Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1981
  • Zustand
    gepflegt
  • Verfügbar ab
    Februar 2023
  • Garage:
    1 Stellplatz
  • Käufer­provision
    Die Käuferprovision in Höhe von 3,57% auf den Kaufpreis inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Wir haben mit dem Eigentümer einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe abgeschlossen.
  • Kaufpreis
    569.000 EUR

Ausstattung

- ruhige & naturnahe Lage mit guter Infrastruktur im Ort

- hochwertig gebaute, sehr gepflegte & stetig modernisierte Immobilie

- stilvolles und helles Wohnambiente durch große Eckfensterflächen

- Spa-Bereich mit Sauna, Dusche und WC

- und vieles mehr !

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    ab dem 1.5.2014
  • Gültig bis
    21.06.2032
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1979
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­verbrauch
    117,90 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    D
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 117,90 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Dieser 1981 in Massivbauweise errichtete Bungalow liegt in einer ruhigen Anliegerstraße auf einem 498 m² großen Eckgrundstück. Beim Bau dieses besonderen Anwesens wurde von den Erbauern viel Wert auf einen durchdachten Grundriss und ein helles Wohnambiente gelegt.
Über wenige Stufen erreichen Sie den Eingang des Hauses. Es empfängt Sie ein großzügiges Entrée, hier lassen sich Gäste herzlich empfangen. Die eingebaute Garderobe sowie das Gäste-WC komplettieren diesen Bereich.

Der offene und großzügige Wohn-/ Essbereich ist optisch geschickt voneinander getrennt und lässt dennoch den Bezug zwischen Kochen, Essen und Ruhen zu. Die Besonderheit hierbei ist, dass das Wohnzimmer wenige Stufen tiefer gelegt wurde. Durch diese besondere Aufteilung, dem stilechten Kamin, die große Eckverglasung zum Garten hin und die hohe Decke wurde hier ein toller Bereich geschaffen, der den Lebensmittelpunkt der Familie bildet.
Die Küche befindet sich direkt anliegend zum Essbereich und ist über eine Glastüre praktisch abgetrennt. Architektonisch gut durchdacht und perfekt separiert ist der Privatbereich über einen eigenen Flur zu erreichen und bildet mit zwei Schlafzimmern und einem altersgerechten Badezimmer den idealen Rückzugsort.

Im Untergeschoss verfügt die Immobilie über ausreichend große Nutz- und Freizeiträume.
Drei großzügige Räume dienen als flexible Nutzungsmöglichkeit und das Highlight ist der großzügige Saunabereich mit gemauerter Dusche, WC und Ruhefläche.

Aber in der schönen Jahreszeit lebt man auch gerne draußen: Da hat der Außenbereich viel zu bieten! Die überdachte und seitlich geschlossene Terrasse ermöglicht es bei jedem Wetter draußen zu sitzen. Der schöne und hochwertige Steingarten wurde von einem Garten- und Landschaftsbauer angelegt. Besonders zu bewundern sind die unterschiedlichsten Blumen und Staudenarten, welche zu verschiedenen Jahreszeiten blühen.

Wer bis in das hohe Alter, dass besondere Zuhause sucht, ist in dieser Immobilie genau richtig.
Das Haus eignet sich vor allem für Paare mit Platzbedarf oder kleine Familien, die sich den Traum vom Eigenheim verwirklichen möchten. Mit stilistischen Modernisierungen lässt sich hier ein modernes Wohnambiente und ein einzigartig schönes Zuhause in toller Lage schaffen.

Kontaktdaten

Boris Bartz, Bartz Immobilien

Lage

Zwischen Rhein und Wein, am Rande des Haardtgebirges, des Pfälzerwaldes und der Deutschen Weinstraße, liegt das größte Dorf von Rheinland-Pfalz mit über 20.000 Einwohnern. Eine sehr gute Infrastruktur mit hervorragenden Schulen, sehr guten Einkaufsmöglichkeiten und beste, überregionale Verkehrsanbindung an die A65 machen diesen Ort noch attraktiver.
Der Haßlocher Wald lädt auf kilometerlangen ebenen Wegen zum Reiten, Wandern, Laufen oder Nordic Walking ein. Wer es jedoch lebhafter mag, kommt im Holiday Park voll auf seine Kosten: Action, Spaß und Begeisterung sind hier für Groß und Klein garantiert.
Haßloch - dörfliches Ambiente in einer städtischen Struktur!

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