Großzügiger Bungalow mit Einliegerwohnung und einzigartigem Blick aufs Hambacher Schloss

67434 Neustadt an der Weinstraße, Bungalow zum Kauf

224 m²
831m²
1985
6
3
Kaufpreis: 695.000 EUR

Objektdaten

  • Objekt ID
    739-1
  • Objekttypen
    Bungalow, Haus
  • Adresse
    67434 Neustadt an der Weinstraße
    Rheinland-Pfalz
  • Etagen im Haus
    2
  • Wohnfläche ca.
    224 m²
  • Grund­stück ca.
    831 m²
  • Zimmer
    6
  • Schlafzimmer
    4
  • Badezimmer
    3
  • Balkone
    1
  • Wesentliche Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1985
  • Verfügbar ab
    nach Rücksprache
  • Carport:
    2 Stellplätze
  • Provisionspflichtig
    Ja
  • Käufer­provision
    3,57% inkl. Mwst.Die Käufercourtage in Höhe von 3,57% auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Wir haben mit dem Verkäufer einen Maklervertrag in gleicher Höhe abgeschlossen.
  • Kaufpreis
    695.000 EUR

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    02.08.2024
  • Gültig bis
    01.08.2034
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr
    1985
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­bedarf
    153.25kWh(m²*a) kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    E
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 153,20 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

✓ begehrte Lage auf der beliebten Hambacher Höhe mit sehr guter Infrastruktur
✓ gepflegtes, in Massivbauweise errichtetes Haus
✓ gute Raumaufteilung / helle, geräumige Zimmer / Wohnen auf einer Ebene möglich
✓ großzügiges Wohn- und Esszimmer mit Kamin und Zugang auf die Terrasse
✓ modernisiertes Tageslichtbad mit hochwertiger Ausstattung und bodentiefer Dusche
✓ voll unterkellerte Immobilie mit ausreichend Nutz- und Lagerfläche
✓ separate 4-Zimmer-Wohnung mit eigenem Eingang im Untergeschoss
✓ schön angelegter Garten in Südausrichtung
✓ großzügiger Carport mit elektrischem Rolltor
✓ gute Verkehrsanbindung

Kontaktdaten

Lage

Hambach liegt südwestlich der Kernstadt von Neustadt und ist der zweitgrößte Stadtteil von Neustadt an der Weinstraße. Bis heute ist das Hambacher Schloss ein Anziehungspunkt für Besucher von nah und fern. Neben den vielfältigen kulturellen Veranstaltungen bietet Hambach auch zahlreiche alte Winzerhäuser und romantische, enge Gassen mit vielen Brunnen, die einen gemütlichen Abend in besonderer Kulisse versprechen.
Nicht nur das Ambiente macht Hambach so beliebt auch die gute Infrastruktur spricht für diesen Teil von Neustadt. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Kindergärten & Schulen, Vereine und eine gute Busanbindung – all dies wurde hier geschaffen, um das Leben für alle Generationen zu ermöglichen.

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