130 m²
307m²
2007
5
1
Kaufpreis: 548.000 EUR

Lichtdurchflutete Doppelhaushälfte mit moderner Eleganz & uneinsehbarem Garten

67459 Böhl-Iggelheim, Doppelhaushälfte zum Kauf

Objektdaten

  • Objekt ID
    7102
  • Objekttypen
    Doppelhaushälfte, Haus
  • Adresse
    67459 Böhl-Iggelheim
    Rheinland-Pfalz
  • Wohnfläche ca.
    130 m²
  • Grund­stück ca.
    307 m²
  • Nutzfläche ca.
    63 m²
  • Zimmer
    5
  • Schlafzimmer
    3
  • Badezimmer
    1
  • Balkone
    1
  • Wesentliche Energieträger
    Strom
  • Baujahr
    2007
  • Zustand
    neuwertig
  • Verfügbar ab
    ab Juli 2027
  • Provisionspflichtig
    Ja
  • Käufer­provision
    3,57% inkl. Mwst.Die Käufercourtage in Höhe von 3,57% auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Wir haben mit dem Verkäufer einen Maklervertrag in gleicher Höhe abgeschlossen.
  • Kaufpreis
    548.000 EUR
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Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    02.03.2026
  • Gültig bis
    01.03.2036
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr
    2007
  • Primärenergieträger
    Strom
  • Endenergie­verbrauch
    29,43 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    A+
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 29,43 kWh/(m²·a)
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Lage

Die verbandsfreie Gemeinde Böhl-Iggelheim liegt in der Vorderpfalz und bietet die optimalen Bedingungen für die ganze Familie. Schon im 18./ 19. Jahrhundert war Böhl-Iggelheim ein gefragter Wohnort. Besonders typisch war der Baustil 'Haus-Hof-Bauweise', weswegen viele Anwesen mit einem Denkmal geschützt sind. Auch heute bietet der Ort eine attraktive Wohngemeinschaft mit mehreren Kindergärten, zwei Grundschulen, einer weiterführenden Schule, Einkaufsmöglichkeiten und einer guten ärztlichen Versorgung. Die hervorragende Infrastruktur wird mit einem großen Freizeitangebot ergänzt. Zur Verfügung stehen verschiedene Sport- und Kulturvereine, nahegelegene Wälder die zum Spazieren einladen, schöne Spielplätze sowie ein Weiher. Nicht zu vergessen ist die zentrale Lage, die sehr gute Verkehrsanbindungen in alle Richtungen garantiert. Egal ob mit dem Auto, Zug oder Bus, die umliegenden Ortschaften sind ohne Probleme zu erreichen.

Video

Kontakt

Bartz Immobilien

Telefon: 06321 / 499 02 0

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BESONDERHEITEN / AUSSTATTUNG

✓ außergewöhnlich ruhige Lage in einer Sackgasse sowie unmittelbare Nähe zu den angrenzenden Feldern
✓ Erdgeschoss mit großzügigem Eingangsbereich inkl. Gäste-WC & Garderobe, moderner Treppengestaltung & hochwertigem Granitboden
✓ der offene Wohn- und Essbereich begeistert mit seinen bodentiefen Fensterelementen & viel natürlichem Tageslicht
✓ große Einbauküche mit komfortablem Platzangebot & Frühstückstheke als Blickfang
✓ Obergeschoss mit besonders lackiertem Laminatboden, optimaler Raumaufteilung verteilt auf drei gut geschnittene Schlaf- Kinder- & Gästezimmer
✓ großzügiges Tageslichtbad mit Badewanne, separater Glasdusche & Bidet
✓ komfortables Schlafzimmer mit angrenzender, geräumiger Ankleide
✓ zusätzlicher Mehrwert im Untergeschoss durch einen großen Hobbyraum
✓ geschützte Terrasse mit hochwertiger Glasüberdachung & integrierter Beleuchtung

* Pflichtangaben
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