Lichtdurchflutete Doppelhaushälfte in charmanter Altbauweise mit begrünter Dachterrasse

67071 Ludwigshafen am Rhein, Doppelhaushälfte zum Kauf

156 m²
138m²
1916
5
2
Kaufpreis: 418.000 EUR

Objektdaten

  • Objekt ID
    733
  • Objekttypen
    Doppelhaushälfte, Haus
  • Adresse
    (Oggersheim)
    67071 Ludwigshafen am Rhein
    Rheinland-Pfalz
  • Wohnfläche ca.
    156 m²
  • Grund­stück ca.
    138 m²
  • Zimmer
    5
  • Schlafzimmer
    3
  • Badezimmer
    2
  • Balkone
    1
  • Wesentliche Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1916
  • Zustand
    gepflegt
  • Verfügbar ab
    Mai 2025
  • Garage:
    1 Stellplatz
  • Provisionspflichtig
    Ja
  • Käufer­provision
    3,57% inkl. Mwst.Die Käufercourtage in Höhe von 3,57% auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Wir haben mit dem Verkäufer einen Maklervertrag in gleicher Höhe abgeschlossen.
  • Kaufpreis
    418.000 EUR

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    06.09.2024
  • Gültig bis
    05.09.2034
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr
    1916
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­bedarf
    314.08kWh(m²*a) kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    H
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 314,00 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

✓ ruhig gelegen in einer charmanten Seitengasse von Oggersheim
✓ gepflegter Altbau mit hohen Decken im EG & modernem Bad im OG
✓ praktische Einbauküche mit funktionaler Ausstattung & gefliester Arbeitsplatte
✓ Split-Klimaanlage im Dachgeschoss für die heißen Tage (2019)
✓ Mehrwert im DG: gemütliches Schlaf- und Ankleidezimmer für mehr Komfort
✓ Balkon mit weitläufigem Blick, ein Ort zum Verweilen und Genießen
✓ großzügiger Terrassengarten, begrünt und uneinsehbar (2016)
✓ große Kellerräume mit viel Stauraum
✓ Hof in südländischem Flair, Kiwibaum und mit Zugang zur Garage
✓ Garage mit direktem Zugang über den Hof, bequem & praktisch erreichbar

Kontaktdaten

Lage

Oggersheim ist ein Stadtteil von Ludwigshafen am Rhein und liegt im Südosten der Stadt. Der Stadtteil hat eine Fläche von 8,5 Quadratkilometern und rund 25.000 Einwohner. Oggersheim ist vor allem durch das Schloss Oggersheim, das ehemalige Residenzschloss der Kurfürsten von der Pfalz, bekannt. Der Stadtteil ist gut an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden und verfügt über mehrere Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitangebote. In Oggersheim gibt es zudem ein reges Vereinsleben und verschiedene kulturelle Veranstaltungen.

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