Schön gelegene Doppelhaushälfte mit viel Potenzial auf der Hambacher Höhe

67434 Neustadt an der Weinstraße, Doppelhaushälfte zum Kauf

111 m²
336m²
1958
5
1
Kaufpreis: 298.000 EUR

Objektdaten

  • Objekt ID
    535
  • Objekttypen
    Doppelhaushälfte, Haus
  • Adresse
    (Hambacher Höhe)
    67434 Neustadt an der Weinstraße
  • Wohnfläche ca.
    111 m²
  • Grund­stück ca.
    336 m²
  • Zimmer
    5
  • Schlafzimmer
    2
  • Badezimmer
    1
  • Separate WC
    1
  • Balkone
    1
  • Terrassen
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentliche Energieträger
    Öl
  • Baujahr
    1958
  • Zustand
    renovierungsbedürftig
  • Verfügbar ab
    ab sofort
  • Stellplatz:
    1 Stellplatz
  • Garage:
    1 Stellplatz
  • Käufer­provision
    Die Käuferprovision in Höhe von 3,57 % auf den Kaufpreis inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Wir haben mit dem Eigentümer einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe abgeschlossen.
  • Kaufpreis
    298.000 EUR

Ausstattung

- begehrte und ruhige Wohnlage

- Blick über die Rheinebene

- Terrasse, Balkon und Garten in sonnenverwöhnter West-Ausrichtung

- ausbaufähiges Dachgeschoss

... und vieles mehr!

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Wohnen in ruhiger und begehrter Lage, das wird Ihnen in dieser Doppelhaushälfte auf der Hambacher Höhe ermöglicht. Diese wurde 1958 in Massivbaubauweise errichtet und verfügt über 111 m² auf zwei Etagen und fünf Zimmer verteilt.

Über den Vorgarten, auf dessen rechter Seite die Garage zum Vorschein kommt, gelangen Sie kurzerhand in den Eingangsbereich des Hauses. Der lichtdurchflutete Flur ermöglicht freien Zugang zu allen Räumen und den einzelnen Etagen. Mit Zugang zur überdachten Terrasse und dem Garten ist das Schlafzimmer gekoppelt an den gemütlichen Wohnbereich mit Kachelofen. Über den Essbereich und die dahinterliegende Küche kommen Sie ebenfalls direkt in den Garten. In sonnenverwöhnter West-Ausrichtung lädt hier der Garten mit schön bepflanzter Grünfläche zum Verweilen ein und bietet ebenfalls für die ganze Familie genügend Freiraum. Das Obergeschoss erstreckt sich über zwei weitere aneinander liegende Schlafzimmer, einem Badezimmer sowie einem weiteren Ess- & Küchenbereich. Von der Küche aus erreichen Sie die große Terrasse mit Blick auf die Idylle des Gartens. Über den Treppenzugang, ins Dachgeschoss mit Speicher. Durch die geringe Deckenhöhe kann durch den Aufbau einer Gaube mehr Wohnqualität und Licht gewonnen werden und somit ein weiterer toller Wohnbereich mit herrlichem Blick über die Rheinebene.

Die Immobilie ist vollständig unterkellert und bietet daher reichlich Nutz- und Lagerfläche. Mit einigen energetischen und stilistischen Modernisierungsmaßnahmen lässt sich hier ein schönes und vielseitiges Zuhause ermöglichen. Durch die ruhige und begehrte Lage auf der Hambacher Höhe und der soliden Massivbauweise bietet diese Immobilie viel Potenzial den Traum vom Eigenheim für die ganze Familie zu verwirklichen.

Kontaktdaten

Boris Bartz, Bartz Immobilien

Lage

Die Hambacher Höhe ist eine der beliebtesten Wohnlagen in Neustadt an der Weinstraße. Über einen Treppenweg gelangt man fußläufig in das Zentrum Neustadts. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sind in der Nähe sowie einige nette Restaurants und Winzerhöfe. In Hambach gibt es einen Kinderhort, den evangelischen Kindergarten und eine Grundschule. Weiterhin garantiert das Freibad in den Sommermonaten Badespaß für Groß und Klein. Sportvereine stehen vor Ort ebenfalls zur Verfügung.

Auch verkehrstechnisch ist die Hambacher Höhe gut gelegen. Die Anschlussstelle A65 gibt die Wege in Richtung Ludwigshafen und Karlsruhe frei. Umliegende Ortschaften, wie Diedesfeld, Landau und Bad Dürkheim sind ebenfalls in Kürze zu erreichen. Eine gute Busverbindung ist ebenfalls gewährleistet, der Bahnhof befindet sich in Neustadt.

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