Großzügige Doppelhaushälfte in Bestlage auf der Hambacher Höhe mit weitläufigem Garten
67434 Neustadt an der Weinstraße, Doppelhaushälfte zum Kauf
212 m² 
686m² 
1969 
11 
2Objektdaten
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Objekt ID708
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ObjekttypenDoppelhaushälfte, Haus
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Adresse67434 Neustadt an der Weinstraße
Rheinland-Pfalz -
Wohnfläche ca.212 m²
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Grundstück ca.686 m²
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Zimmer11
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Schlafzimmer5
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Badezimmer2
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Balkone1
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Wesentliche EnergieträgerGas
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Baujahr1969
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Verfügbar abnach Rücksprache
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Garage:4 Stellplätze
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ProvisionspflichtigJa
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Käuferprovision3,57% inkl. Mwst.Die Käufercourtage in Höhe von 3,57% auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Wir haben mit dem Verkäufer einen Maklervertrag in gleicher Höhe abgeschlossen.
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Kaufpreis498.000 EUR
Energieausweis
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EnergieausweistypBedarfsausweis
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Ausstellungsdatum22.02.2024
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Gültig bis22.02.2034
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GebäudeartWohngebäude
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Baujahr1969
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PrimärenergieträgerGas
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Endenergiebedarf207,20 kWh/(m²·a)
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EnergieeffizienzklasseG
Objektbeschreibung
Beschreibung
✓ ruhige Anliegerstraße auf der Hambacher Höhe
✓ 2 Wohneinheiten denkbar durch Raumaufteilung & abgetrenntes Treppenhaus
✓ stilvolle Parkettböden & klassischer Marmorbelag
✓ offener Wohn- / Essbereich mit Terrassenzugang
✓ angenehmes Raumgefühl durch gute Raumhöhe & hochwertige Materialien
✓ große Terrasse mit zwei Markisen und Blick ins Grüne
✓ weitläufige Gartenfläche mit vielfältiger Entfaltungsmöglichkeit
✓ Sauna im Dachgeschoss und zusätzlicher Raum
✓ Immobilie ist vollunterkellert, genügend Stauraum für Vorräte
✓ große Hofeinfahrt mit Garage, Schuppen und Vorgarten
✓ bauliche Entwicklungsmöglichkeit nach §34 BauGB
Kontaktdaten
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NameBoris Bartz
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FirmaBartz Immobilien
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AdresseMaximilianstraße 37
67433 Neustadt -
E-Mail Zentrale
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Tel. Zentrale
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Fax06321 - 499 02 29
Lage
Die Hambacher Höhe ist eine der beliebtesten Wohnlagen in Neustadt an der Weinstraße. Über einen Treppenweg gelangt man fußläufig in das Zentrum Neustadts. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sind in der Nähe sowie einige nette Restaurants und Winzerhöfe. In Hambach gibt es einen Kinderhort, den evangelischen Kindergarten und eine Grundschule. Weiterhin garantiert das Freibad in den Sommermonaten Badespaß für Groß und Klein. Sportvereine stehen vor Ort ebenfalls zur Verfügung.
Auch verkehrstechnisch ist die Hambacher Höhe gut gelegen. Die Anschlussstelle A65 gibt die Wege in Richtung Ludwigshafen und Karlsruhe frei. Umliegende Ortschaften, wie Diedesfeld, Landau und Bad Dürkheim sind ebenfalls in Kürze zu erreichen. Eine gute Busverbindung ist ebenfalls gewährleistet, der Bahnhof befindet sich in Neustadt.
