reserviert

157,86 m²
455m²
1967
6
2
Kaufpreis: 430.000 EUR

Modernisierte Doppelhaushälfte mit idyllischem Außenbereich und einladender Terrasse

67433 Neustadt an der Weinstraße, Doppelhaushälfte zum Kauf

Objektdaten

  • Objekt ID
    764
  • Objekttypen
    Doppelhaushälfte, Haus
  • Adresse
    67433 Neustadt an der Weinstraße
    Rheinland-Pfalz
  • Wohnfläche ca.
    157,86 m²
  • Grund­stück ca.
    455 m²
  • Zimmer
    6
  • Schlafzimmer
    4
  • Badezimmer
    2
  • Balkone
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentliche Energieträger
    Öl
  • Baujahr
    1967
  • Letzte Modernisierung
    1997
  • Zustand
    gepflegt
  • Provisionspflichtig
    Ja
  • Käufer­provision
    3,57% inkl. Mwst.Die Käufercourtage in Höhe von 3,57% auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Wir haben mit dem Verkäufer einen Maklervertrag in gleicher Höhe abgeschlossen.
  • Kaufpreis
    430.000 EUR
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Virtuelle Besichtigung

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    14.11.2024
  • Gültig bis
    13.11.2034
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr
    1967
  • Primärenergieträger
    Öl
  • Endenergie­bedarf
    253,87 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    H
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 253,80 kWh/(m²·a)
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Lage

Inmitten der Deutschen Weinstraße gelegen, bietet Neustadt a.d.W. neben der hohen Wohnqualität, eine Vielzahl an Möglichkeiten Familie und Arbeiten perfekt zu verbinden. Die sehr gute Bus- und Bahnverbindung in die Metropolregion Rhein-Neckar und der direkte Autobahnanschluss an die A65 sorgen für kurze Wege zur Arbeit. Das komplette Angebot verschiedener Kindertagesstätten, Schulen für alle Bildungsstufen machen den Standort für Familien besonders attraktiv. Die Einkaufsmöglichkeiten bieten den Einwohnern in der mit Fachwerk geprägten, historischen Innenstadt eine breite Palette aus Handel, Bekleidung und täglichen Bedarf beim Bummel in besonders schöner Umgebung. Etwas außerhalb, im weitläufigen Gewerbegebiet nahe der A 65 gelegen, findet sich ein umfangreiches Angebot an großen Lebensmittel-, Elektro-, Sportartikelanbietern, sowie Freizeiteinrichtungen wie Kinos und Fitnesscenter. Das beliebte Wandergebiet des Pfälzer Waldes grenzt unmittelbar an den Stadtrand von Neustadt an der Weinstraße an und sorgt für viele Möglichkeiten der Erholung von Jung und Alt.

Kontakt

Bartz Immobilien

Telefon: 06321 / 499 02 0

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BESONDERHEITEN / AUSSTATTUNG

✓ zentrale Lage in Neustadt an der beliebten Weinstraße
✓ tolles Ambiente durch ein offenes Wohn- / Esszimmer mit Stäbchenparkett
✓ lichtdurchflutete Räume für ein angenehmes Raumgefühl
✓ Tageslichtbäder mit Dusche und Badewanne
✓ stilvolle Wendeltreppe in hochwertigem Marmor
✓ massive Bauweise, stilistisch und gepflegt durch stetige Modernisierungen
✓ viel Nutz- und Lagerfläche durch vollständige Unterkellerung
✓ beheizter Wintergarten mit elektrischer Beschattung
✓ liebevoll angelegter Garten mit Brunnen zur Bewässerung
✓ Betrieb der Ölheizung nur in der kalten Jahreszeit notwendig
✓ Erhitzung Warmwasser durch neue Wärmepumpe aus 2019

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