Attraktive Doppelhaushälfte mit kleinem Garten in ruhiger Feldrandlage von Lachen-Speyerdorf

67435 Neustadt an der Weinstraße / Lachen, Doppelhaushälfte zum Kauf

111 m²
386m²
2002
3
1
Kaufpreis: 589.000 EUR

Objektdaten

  • Objekt ID
    488
  • Objekttypen
    Doppelhaushälfte, Haus
  • Adresse
    (Lachen-Speyerdorf)
    67435 Neustadt an der Weinstraße / Lachen
  • Wohnfläche ca.
    111 m²
  • Grund­stück ca.
    386 m²
  • Nutzfläche ca.
    83 m²
  • Zimmer
    3
  • Schlafzimmer
    2
  • Badezimmer
    1
  • Separate WC
    1
  • Terrassen
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentliche Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    2002
  • Zustand
    gepflegt
  • Verfügbar ab
    nach Absprache
  • Garage:
    1 Stellplatz
  • Käufer­provision
    3,57 % inkl. MwSt.
  • Kaufpreis
    589.000 EUR

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    ab dem 1.5.2014
  • Gültig bis
    13.06.2032
  • Baujahr lt. Energieausweis
    2002
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­verbrauch
    122,60 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    D
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 122,60 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

In einer begehrten Feldrandlage von Lachen-Speyerdorf wurde diese Doppelhaushälfte 2002 auf einem ca. 386 m² großen Grundstück erbaut. Das Haus verfügt über eine Wohnfläche von ca. 111 m², die sich über 2 Etagen und insgesamt 3 Zimmern verteilen.

Von Außen relativ unscheinbar lässt die Immobilie nicht erahnen, wie viel Platz sie bietet. In einer ruhigen Anliegerstraße gelegen wird der Besucher freundlich vom Erscheinungsbild des Hauses und dem schön angelegten Hof, empfangen. Der Lebensmittelpunkt bildet das Erdgeschoss. Hier finden Sie die geräumige, moderne Küche sowie (im Preis inklusive) das helle Wohn- und Esszimmer mit hochwertigen Holzboden, Zugang auf die Terrasse und in den Garten. Von hier aus hat man einen tollen Fernblick über die Felder und Weinberge. Eine Etage höher, im Obergeschoss, befinden sich zwei großzügige Schlafzimmer sowie ein geräumiges Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche.

Die Immobilie ist vollständig unterkellert und bietet viel Nutz- und Lagerfläche. Für den Fuhrpark stehen Stellplatzmöglichkeiten im Hof und eine Garage zur Verfügung. Ein absolutes Highlight ist der tolle Westgarten mit Blick auf den Haardtrand. Auf der Terrasse lässt sich gut die Abendsonne nach dem Alltag genießen.

Diese Immobilie bietet sich, durch ihren sofort bezugsfertigen Zustand und der guten Aufteilung, besonders für eine Familie an.

Kontaktdaten

Boris Bartz, Bartz Immobilien

Lage

Lachen-Speyerdorf, ca. 5 km südöstlich von Neustadt gelegen, ist mit über 5500 Einwohnern das größte der neun Weindörfer. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte, Vereine und vieles mehr machen diesen Ort besonders attraktiv. Besonders die jungen Bewohner sind mit einem kirchlichen sowie städtischen Kindergarten und einer Grundschule bestens versorgt.

Die direkte überregionale Verkehrsanbindung an die A 65 (Neustadt-Süd) in Richtung Landau, Karlsruhe sowie Ludwigshafen, Mannheim ist praktisch und ermöglicht die kurzen Wege. Umgeben von Weinbergen, Feldern und Wäldern lässt es sich in Lachen-Speyerdorf sehr ruhig und naturnah leben.

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