Großzügiges Familiendomizil auf über 223 m² mit toller Gartenanlage in ruhiger Lage

67127 Rödersheim-Gronau, Doppelhaushälfte zum Kauf

223 m²
457m²
1976
5
1
Kaufpreis: 648.000 EUR

Objektdaten

  • Objekt ID
    518
  • Objekttypen
    Doppelhaushälfte, Haus
  • Adresse
    (Rhein-Pfalz (Kreis))
    67127 Rödersheim-Gronau
  • Wohnfläche ca.
    223 m²
  • Grund­stück ca.
    457 m²
  • Zimmer
    5
  • Schlafzimmer
    3
  • Badezimmer
    1
  • Separate WC
    1
  • Balkone
    1
  • Terrassen
    2
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentliche Energieträger
    Öl
  • Baujahr
    1978
  • Zustand
    gepflegt
  • Verfügbar ab
    Nach Absprache
  • Stellplatz:
    1 Stellplatz
  • Garage:
    2 Stellplätze
  • Käufer­provision
    Die Käuferprovision in Höhe von 3,00 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Wir haben mit dem Eigentümer einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe abgeschlossen.
  • Kaufpreis
    648.000 EUR

Ausstattung

- ruhige Lage in Rödersheim

- viel Wohnfläche auf drei Etagen

- Freisitzmöglichkeit auf Loggia, Terrassen und Garten

- schön angelegter Garten

... und vieles mehr !

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    ab dem 1.5.2014
  • Gültig bis
    24.09.2032
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1976
  • Primärenergieträger
    Öl
  • Endenergie­bedarf
    159,71 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    E
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 159,71 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Diese Doppelhaushälfte wurde 1978, auf einem 457 m² großen Grundstück, in Massivbauweise errichtet und wurde bis heute stetig in Stand gehalten.

Die ca. 223 m² Wohnfläche im „Einfamilienhaus-Flair“ erstreckt sich über 3 Stockwerke und einen großen Außenbereich.Von der Haustür erreicht man den, wenige Stufen erhöhten, Flur. Von dort erkennt man direkt die praktische Raumaufteilung und die großen Fenster, die von allen Seiten Lichteinfall ermöglichen. Ein besonderes Highlight ist das große Wohnzimmer und das daneben liegende Esszimmer samt offener Küche mit Blick in den Wintergarten und Garten. Zudem gibt es einen praktischen Hauswirtschaftsraum sowie ein Gäste-WC.

In das Obergeschoss gelangt man über eine offene Treppe und bietet in zwei großen Schlafzimmern den idealen Schlafbereich. Beide Zimmer verfügen über einen Zugang zu der Loggia, von der man ebenfalls auf die Terrasse und in den Garten blicken kann. Angrenzend befindet sich ein großzügiges Bad und ein Durchgangszimmer zum Dachgeschoss.

Das ausgebaute Dachgeschoss verfügt über ca. 55 m² Wohnfläche, welche vielseitig zur Entfaltung genutzt werden kann.

Durch das Erdgeschoss oder durch die Garage erreicht man den schön angelegten Garten mit 2 Terrassen, einem Hochbeet, einem kleinen Teich sowie einem Abstellschuppen für Gartengeräte und ähnliches. Dieser wunderschöne Anblick lädt zum Verweilen und Entspannen ein.

Der gute Zustand und die ruhige Lage machen dieses Angebot besonders attraktiv. Ob Familien oder Paare, hier findet jedermann ein schönes Zuhause zum Wohlfühlen.

Kontaktdaten

Boris Bartz, Bartz Immobilien

Lage

Rödersheim-Gronau ist eine Ortsgemeinde im Rhein-Pfalz-Kreis in Rheinland-Pfalz. Ca 3.000 Einwohner finden eine ländliche Umgebung an der deutschen Weinstraße. Das Dorfleben wird vor allem durch verschiedenste Aktivitäten der 15 ortsansässigen Vereine geprägt und bietet Unterhaltung und Anschluss für Jung und Alt. Kindergarten, Spielplätze und mehrere Sportplätze sowie eine Apotheke und ein Supermarkt sind direkt vor Ort und schnell erreichbar. Auch der überregionale Anschluss ist mit der B271, der A65 und der Buslinie 580 nach Ludwigshafen gewährleistet und ermöglicht schnelle Wege in Richtung Bad Dürkheim, Mannheim und Neustadt.

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