Direkt bezugsfertig: Moderne Doppelhaushälfte mit Garten und Garage im beliebtem Fronhof II

67098 Bad Dürkheim, Doppelhaushälfte zum Kauf

118.70 m²
308m²
2021
5
1

verkauft

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Objektdaten

  • Objekt ID
    426
  • Objekttypen
    Doppelhaushälfte, Haus
  • Adresse
    (Bad Dürkheim (Kreis))
    67098 Bad Dürkheim
  • Wohnfläche ca.
    118.70 m²
  • Grund­stück ca.
    308 m²
  • Nutzfläche ca.
    29.34 m²
  • Zimmer
    5
  • Schlafzimmer
    3
  • Badezimmer
    1
  • Separate WC
    1
  • Heizungsart
    Fußbodenheizung
  • Wesentliche Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    2021
  • Zustand
    Erstbezug
  • Garage:
    1 Stellplatz
  • Preis
    auf Anfrage

Ausstattung

- attraktive Lage im beliebten Baugebiet Fronhof

- Neubau / Erstbezug

- moderne Grundrissgestaltung

- moderne Ausstattung mit Fußbodenheizung, elektrischen Rollläden

- Garage mit Stellplatz davor

- jeder Raum verfügt über einen Netzwerkanschluss / Tv-Anschluss

- gehobene Badezimmer Ausstattung

- großzügige bodentiefe Fenster

- Treppe mit Glasgeländer und Lichtspots

- uvm.

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    ab dem 1.5.2014
  • Gültig bis
    20.07.2031
  • Baujahr lt. Energieausweis
    2021
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­bedarf
    42.70 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    A
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 42.70 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Diese Doppelhaushälfte wurde erst kürzlich erbaut und befindet sich in ruhiger Lage von Bad Dürkheim, dem beliebten Baugebiet 'Fronhof II'. Die Hälfte verfügt über eine Wohnfläche von 120m², die sich dann auf 2 Etagen mit insgesamt 5 Zimmern erstreckt.

Am Vorgarten vorbei empfängt Sie im Erdgeschoss zunächst das Entreé, mit Gäste-WC und Hauswirtschaftsraum, welches offen in das großzügige Wohn- und Esszimmer mit optisch abgegrenztem Küchenbereich übergeht. Dieser Bereich ist durch viele Fensterflächen mit Licht hell durchflutet und bietet ein schönes Raumgefühl. Eine Etage höher, im Obergeschoss, befindet sich dann der Privatbereich: drei schöne, helle Schlafzimmer, ein modernes Tageslichtbad mit bodentiefer Dusche und Badewanne sowie eine praktische Abstellkammer, in der die Heizung seinen Platz findet. Das Dachgeschoss wurde zu einer Galerie ausgebaut, bietet einen echten Mehrwert und dient beispielsweise als Büro oder Gäste-Zimmer.

Eine Ruhezone, in Form eines Gartens, ist ebenfalls vorhanden. Hinter dem Haus lädt dieser zum Verweilen mit Freunden und Familie ein und ist von Außen und Innen zu erreichen. Eine am Haus liegende Garage ergänzt die Nutzfläche und gewährt den sicheren Unterstand eines Fahrzeugs.

Der neueste Stand der Technik, die moderne Raumaufteilung sowie die gefragte Lage machen dieses Angebot sehr attraktiv.

Kontaktdaten

Boris Bartz, Bartz Immobilien

Lage

Am Rande des Pfälzer Waldes liegt der Kur- und Weinort Bad Dürkheim. Bekannt ist Bad Dürkheim für seinen Hauptwirtschaftszweig, den Weinbau, was sich in einigen Veranstaltungen widerspiegelt. Egal ob Jung oder Alt, die Infrastruktur lässt keine Wünsche offen. Ein vielfältiges schulisches Angebot vor Ort, mit einigen Grundschulen, einem Gymnasium, Real- und Förderschule, die Verpflegung durch Supermärkte, Bäcker und die ärztliche Versorgung – all das ist hier gegeben. Attraktiv ist aber auch die Lage mit guten Verkehrsanbindungen in alle Richtungen, denn Bad Dürkheim ist über die Bundesstraße 37 und 271 sowie die Autobahn 650 an das überregionale Straßennetz angeschlossen. Besonders beliebt ist das Baugebiet Fronhof, dass durch seine ruhige Lage aber auch die Stadtnähe überzeugt.

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Bartz Immobilien

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