Seltene Gelegenheit! Doppelhaushälfte in schöner Feldrandlage mit Fernblick in Kleinfischlingen

67483 Kleinfischlingen, Doppelhaushälfte zum Kauf

107 m²
553m²
1958
5
1
Kaufpreis: 210.000 EUR

reserviert

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Objektdaten

  • Objekt ID
    402
  • Objekttypen
    Doppelhaushälfte, Haus
  • Adresse
    (Südliche Weinstraße (Kreis))
    67483 Kleinfischlingen
  • Wohnfläche ca.
    107 m²
  • Grund­stück ca.
    553 m²
  • Zimmer
    5
  • Schlafzimmer
    3
  • Badezimmer
    1
  • Separate WC
    1
  • Balkone
    1
  • Heizungsart
    Ofenheizung
  • Wesentliche Energieträger
    Strom
  • Baujahr
    1958
  • Zustand
    renovierungsbedürftig
  • Verfügbar ab
    nach Absprache
  • Käufer­provision
    3,57% inkl. MwSt.
  • Kaufpreis
    210.000 EUR

Ausstattung

- 5 Zimmer

- Tageslichtbad und Gäste-WC

- Hof mit Garage

- Westgarten

- Feldrandlage mit unverbaubarem Fernblick

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    ab dem 1.5.2014
  • Gültig bis
    05.05.2031
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1958
  • Primärenergieträger
    Strom
  • Endenergie­bedarf
    295.50 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    H
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 295.50 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Ein Grundstück in direkter, unverbaubarer Randlage – ein Wunsch von Vielen. Jetzt haben Sie die Möglichkeit! Zum Verkauf steht ein 553m² großes Grundstück, welches idyllisch an einem Graben mündet, mit Fernblick über die Felder und auf den Haardtrand. Darauf wurde 1958 eine Doppelhaushälfte mit Nebengebäude und einer Garage erbaut.
Das Haus verfügt über ca. 107m² Wohnfläche, verteilt über 5 Zimmer. Im Erdgeschoss befindet sich die geräumige Küche, das Wohnzimmer mit anliegendem Schlafzimmer und ein praktischer Windfang mit Gäste-WC. Von hier aus gelangen Sie auch in den, im Nebengebäude befindlichen, Aufenthaltsraum mit direkten Zugang in den Hof. Die obere Etage schließt sich aus drei geräumigen Schlafzimmern und einem kleinen Tageslichtbad zusammen. Durch die Unterkellerung und den ehemaligen Stallungen verfügt die Immobilie über viel Lagerfläche. Der Zustand des Gebäudes ist sanierungsbedürftig.
Besonders schön ist der nach Westen ausgerichtete Garten mit Blick auf den Haardtrand.
Idyllisch gelegen und mit viel Ruhe verbunden, kann man hier den ganzen Tag und vor allem auch am Abend die Sonne genießen.

Dieses Angebot bietet sich perfekt für Paare oder eine kleine Familie an, die sich ihren Traum vom Eigenheim in ruhiger Lage erfüllen möchten.

Kontaktdaten

Boris Bartz, Bartz Immobilien

Lage

Kleinfischlingen ist eine kleine Ortsgemeinde im Landkreis Südliche Weinstraße und gehört der Verbandsgemeinde Edenkoben an. Vor Ort finden sich mehrere Weingüter und tolle Wanderwege, die Besucher von Nah und Fern anlockt. Grund- und weiterführende Schulen befinden sich in den Nachbargemeinden Edesheim und Edenkoben, der Kindergarten direkt neben an in Freimersheim. Die gute Lage und der öffentliche Verkehr ermöglichen die unproblematische Erreichbarkeit der Schulen aber auch Geschäfte des täglichen Bedarfs. Ebenso sorgt der Anschluss an die Autobahn und die Schnellstraße für eine gute Verkehrsanbindung.

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