Gepflegte Doppelhaushälfte mit Garage in ruhiger Lage im beliebten Lambrecht

67466 Lambrecht (Pfalz), Doppelhaushälfte zum Kauf

124 m²
331m²
1994
5.5
2
Kaufpreis: 368.000 EUR

reserviert

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Objektdaten

  • Objekt ID
    412
  • Objekttypen
    Doppelhaushälfte, Haus
  • Adresse
    (Bad Dürkheim (Kreis))
    67466 Lambrecht (Pfalz)
  • Wohnfläche ca.
    124 m²
  • Grund­stück ca.
    331 m²
  • Nutzfläche ca.
    42.46 m²
  • Zimmer
    5.5
  • Schlafzimmer
    3
  • Badezimmer
    2
  • Terrassen
    2
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentliche Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1994
  • Zustand
    gepflegt
  • Verfügbar ab
    September 2021
  • Stellplatz:
    1 Stellplatz
  • Garage:
    1 Stellplatz
  • Käufer­provision
    3,57% inkl. MwSt.
  • Kaufpreis
    368.000 EUR

Ausstattung

- zeitlose Einbauküche von 2016

- zwei Tageslichtbäder von 2007

- 2 Terrassen

- Kamin im Wohnbereich

- Etagen im Split-Level

- Garage + Außenstellplatz

- uvm.

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    ab dem 1.5.2014
  • Gültig bis
    21.06.2031
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1994
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­verbrauch
    165.80 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    F
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 165.80 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Diese schöne Doppelhaushälfte wurde 1994 auf einem 331m² großen Grundstück in Lambrecht erbaut. Es verfügt über eine gesamte Wohnfläche von ca. 124m². Die Besonderheit dabei ist die Raumaufteilung in Split-Level, welches für ein offene Raumgefühl sorgt.

Durch die Lage am Hang befindet sich auf dem Straßenniveau die Garage mit einem praktischem Fahrrad- / Abstellraum. Über die Treppe erreichen Sie dann den Eingang des Hauses. Hier gliedert sich der Bereich sowohl in Wohnfläche mit einem Entrée, Garderobe, einem großen und hellen Zimmer mit Zugang zum Balkon und einem zeitlosem Tageslicht-Duschbad, als auch in Nutzfläche mit zwei praktischen Kellerräumen auf. Eine Etage höher besteht der Wohnbereich aus einer geräumigen Küche (im Preis inklusive) mit anliegendem Essbereich und Hauswirtschaftsraum und dem großzügigem Wohnzimmer mit Zugang auf den großen Freisitz und in den Garten.
Dieser ist nach Südosten ausgerichtet und in mehrere, schön angelegte Terrassen unterteilt.
Zwei, bis zum Giebel ausgebaute, Schlafzimmer im Dachgeschoss sowie ein geräumiges Tageslichtbad mit Glasdusche und ein kleines Büro vervollständigen den Grundriss.

Durch den sehr gepflegten, sofort bezugsfertigen Zustand und die ruhige Lage in Lambrecht, mit einer guten Infrastruktur vor Ort, eignet sich dieses Haus perfekt für eine Familie.

Kontaktdaten

Boris Bartz, Bartz Immobilien

Lage

Lambrecht, eine idyllisch gelegene Ortsgemeinde mit direkter Nähe zu Neustadt an der Weinstraße. Eine gewachsene Infrastruktur mit Bahnhof und Einrichtungen des täglichen Bedarfs lassen keine Wünsche offen. In Lambrecht (Pfalz) befinden sich drei Kindergärten und zwei allgemeinbildende Schulen. Als weiterführende Schule befindet sich eine Realschule Plus vor Ort. Gymnasien befinden sich in der größeren Nachbarstadt Neustadt an der Weinstraße. Der Schienenverkehr besteht zwischen Lambrecht und Kaiserslautern sowie nach Neustadt an der Weinstraße.

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