Zeitloses Architektenhaus von TEAM-Haus mit Einliegerwohnung in idyllischer Lage von Lindenberg

67473 Lindenberg, Doppelhaushälfte zum Kauf

182 m²
540m²
1978
5
2
Kaufpreis: 348.000 EUR

reserviert

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Objektdaten

  • Objekt ID
    447
  • Objekttypen
    Doppelhaushälfte, Haus
  • Adresse
    (Bad Dürkheim (Kreis))
    67473 Lindenberg
  • Wohnfläche ca.
    182 m²
  • Grund­stück ca.
    540 m²
  • Zimmer
    5
  • Schlafzimmer
    3
  • Badezimmer
    2
  • Separate WC
    1
  • Balkone
    1
  • Terrassen
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentliche Energieträger
    Öl
  • Baujahr
    1978
  • Zustand
    renovierungsbedürftig
  • Verfügbar ab
    nach Absprache
  • Garage:
    1 Stellplatz
  • Käufer­provision
    3,57% inkl. Mehrwertsteuer
  • Kaufpreis
    348.000 EUR

Ausstattung

- Stäbchenparkett

- Klinker-Wände

- Beton-Wendeltreppe

- Kaminofen

- Einliegerwohnung mit eigenem Zugang

und vieles mehr!

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    ab dem 1.5.2014
  • Gültig bis
    20.12.2031
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1978
  • Primärenergieträger
    Öl
  • Endenergie­bedarf
    163.86 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    F
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 163.86 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Von der Straße völlig unscheinbar lässt diese geräumige Doppelhaushälfte nicht erahnen was sich in ihrem Inneren verbirgt. Als Projekt von der Firma TEAM-Haus wurde das Haus 1978 von mehreren Architekten geplant und erbaut. Der durchdachte und geräumige Grundriss sowie die teilweise zeitlose Architektensprache spiegeln dies wieder. Die Immobilie verfügt über eine Wohnfläche von ca. 145m² Wohnfläche verteilt über zwei Etagen. Zusätzlich bietet die Einliegerwohnung im Souterrainbereich noch eine Wohnfläche von ca. 37m², eingeteilt in 1 Zimmer, Küche und Bad.
Beim Betreten des Hauses, in das Entrée, bemerkt man sofort die, von Außen nicht erwartende, Geräumigkeit. Der Blick fällt linker Hand auf den gemütlichen, im Wohnbereich befindlichen, Kaminofen sowie rechter Hand auf die zeitlose, sehr moderne Beton-Wendeltreppe. Der Wohn- und Essbereich wurde offen konzipiert und verfügt über einen Zugang auf die lang erstreckte Ostterrasse mit Blick in den Garten. Anliegend befindet sich die großzügige Küche mit Hauswirtschaftsraum, die durch eine praktische Durchreiche mit dem Essbereich verbunden ist. Ebenso gelangt man vom Hauswirtschaftsraum aus auch direkt in die Garage – American Style! Das Obergeschoss gliedert sich in drei geräumige Schlafzimmer sowie ein Tageslichtbad mit Doppelwaschbecken, Dusche und Wanne auf. Hier wurde in allen Räumen die Decke bis zum Giebel ausgebaut – ein tolles Raumgefühl! Eine absolute Besonderheit sind die handgeformten, roten Backsteine, die in jedem Raum des Erd- und Obergeschosses eine komplette Wand sichtbar zieren. Im Zusammenspiel mit der Betontreppe erinnert es an den beliebten Industriestil der heutigen Zeit. Durch die praktische Einliegerwohnung sind verschiedene Nutzungsmöglichkeiten denkbar, wie z.B. sich ein Büro einzurichten oder eine Pflegekraft später im Alter zu beherbergen. Darüber hinaus verfügt das Untergeschoss noch über Kellerräume sowie eine Sauna.
Trotz der Hanglage ist der Garten eine ebene Fläche, auf der man z.B. wunderbar spielen kann.
Besonders schön wird es doch nicht nur durch die tolle Umgebung mit dem Wald, sondern auch der Bachlauf am Ende des Grundstücks sorgt für noch mehr Entspannung.

Diese Immobilie überzeugt vor allem durch Ihre tolle, durchdachte Aufteilung sowie der sehr ruhigen Lage und bietet sich besonders für Familien an.

Kontaktdaten

Boris Bartz, Bartz Immobilien

Lage

Mitten im Pfälzer Wald, umgeben von Natur und Landschaft, liegt das besinnliche Örtchen Lindenberg. Hier stehen Ruhe & Entspannung im Fokus, wodurch Lindenberg den perfekten Rückzugsort vom stressigen Alltag bietet.
Die Kleinsten werden im ortsansässigen Kindergarten und der Grundschule versorgt. Weiterführende Schulen liegen im nahegelegenen Neustadt und sind, dank der guten Busverbindung, ohne Probleme zu erreichen. Geschäfte des täglichen Bedarfs stehen im Nachbarort Lambrecht zur Verfügung, ebenfalls ein Bahnhof, der die Wege in alle Richtungen ermöglicht.

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