Vermietetes Kleinod mit Garten in zentraler Lage von dem beliebten Ort Maikammer

67487 Maikammer, Doppelhaushälfte zum Kauf

100 m²
234m²
1930
5
1
Kaufpreis: 348.000 EUR

Objektdaten

  • Objekt ID
    420
  • Objekttypen
    Doppelhaushälfte, Haus
  • Adresse
    (Südliche Weinstraße (Kreis))
    67487 Maikammer
  • Wohnfläche ca.
    100 m²
  • Grund­stück ca.
    234 m²
  • Zimmer
    5
  • Badezimmer
    1
  • Separate WC
    1
  • Terrassen
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentliche Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1930
  • Zustand
    modernisiert
  • Status
    vermietet
  • Stellplatz:
    2 Stellplätze
  • Käufer­provision
    3,57% inkl. MwSt.
  • Kaufpreis
    348.000 EUR

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    ab dem 1.5.2014
  • Gültig bis
    06.08.2031
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1930
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­bedarf
    248.10 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    G
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 248.10 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Diese gemütliche Doppelhaushälfte befindet sich im begehrten Ortsteil Maikammer, nähe des Zentrums. Sie wurde in den 30er Jahren, auf einem 186m² großen Grundstück erbaut und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 100 m². Über die Jahre wurden bereits größere Modernisierungen am Haus vorgenommen wie z.B. Sanierung der Bäder, Elektrik, Heizung und vieles mehr.
Der Hof führt zum Eingang des Hauses. Schon beim Betreten spürt man die Wärme und die gemütliche Atmosphäre, die die Immobilie ausstrahlt.
Im Erdgeschoss befindet sich ein geräumiges Schlafzimmer mit Ankleide, das Tageslichtbad sowie ein modernes Gäste-WC und ein Büro. Über die schöne Holztreppe gelangt man dann in die Wohnetage im 1. Obergeschoss bestehend aus einer großen Wohnküche mit anliegendem Wohnbereich. Ein absolutes Highlight ist die große, nach Südwesten ausgerichtete Terrasse, die über die Küche zu erreichen ist. Über die Jahre toll eingewachsen und mit Blick über den Garten ist hier ein schöner Erholungsplatz entstanden. Im Dachgeschoss befindet sich noch ein geräumiges Zimmer sowie ein ehemaliges Bad.
Durch den Keller und die Gartenlaube verfügt das Objekt über genügend Staufläche.
Der kleine Garten ist nach Südwesten ausgerichtet und ermöglicht einen direkten Zugang zu den zwei Stellplätzen auf dem hinteren Grundstück.

Die Immobilie ist seit 2015 vermietet und bietet sich dadurch besonders für Kapitalanleger an.

Kontaktdaten

Boris Bartz, Bartz Immobilien

Lage

Maikammer, die Ortsgemeinde im Südwesten Deutschlands in der Pfalz, südlich von Neustadt an der Weinstraße, verzaubert durch ihre historischen Gassen und verträumten Winkel. Kleine heimelige Weinstuben laden zum Verweilen ein. Sportlichen Ausgleich schaffen die Wander- und Radwege ringsum. Eine Kulturlandschaft, in der das Angenehme mit dem Nützlichen verbunden ist und Natur und Technik miteinander verknüpft werden. Ein eigener Bahnhof, die gute Busverbindungen Richtung Neustadt und Landau sowie die Nähe zur Autobahn sprechen für diese schöne Ortschaft. Viele Einkaufsmöglichkeiten, Grundschule, Kindergärten sowie fortführende Schulen befinden sich bereits im Ort. Ein frisch renoviertes Schwimmbad sorgt für die nötige Abkühlung an heißen Sommertagen.

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