Gepflegte Doppelhaushälfte mit großer Sonnenterrasse in naturnaher Waldrandlage

67435 Neustadt an der Weinstraße, Doppelhaushälfte zum Kauf

88 m²
458m²
3
1
Kaufpreis: 275.000 EUR

Objektdaten

  • Objekt ID
    367
  • Objekttypen
    Doppelhaushälfte, Haus
  • Adresse
    (Gimmeldingen)
    67435 Neustadt an der Weinstraße
  • Wohnfläche ca.
    88 m²
  • Grund­stück ca.
    458 m²
  • Nutzfläche ca.
    70 m²
  • Zimmer
    3
  • Schlafzimmer
    2
  • Badezimmer
    1
  • Separate WC
    2
  • Terrassen
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentliche Energieträger
    Gas
  • Umgebung
    Grundschule: 1.0 km
    Realschule: 3.9 km
    Gymnasium: 3.7 km
  • Baujahr
    1952
  • Zustand
    gepflegt
  • Garage:
    1 Stellplatz
  • Käufer­provision
    3,48% inkl. MwSt.
  • Kaufpreis
    275.000 EUR

Ausstattung

- Garage
- große Terrasse
- Gartenhaus

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Im beliebten Ortsteil Gimmeldingen wurde 1952 diese gepflegte Doppelhaushälfte in naturnaher Waldrandlage gebaut. Auf dem Straßenniveau befindet sich der Keller des Hauses. Eine anliegende Garage ermöglicht das Abstellen Ihres Fahrzeugs im Sicheren und das Unterbringen Ihrer Einkäufe direkt in den angrenzenden Nutz- und Lagerräumen.

Eine Etage höher befindet sich das Wohngeschoss. Hier ist die geräumige Küche, das offene Wohn-/ u. Esszimmer sowie ein Gäste-WC untergebracht. Ein Highlight auf dieser Ebene ist die sehr große Sonnen-Terrasse, auf der Sie ruhige Momente genießen oder mit Ihrer Familie und Freunden gemütlich beisammen sitzen können. Diese ist ebenso über eine Treppe erreichbar und dient tagtäglich als Haupteingang zum Haus.
Im Dachgeschoss befinden sich zwei Schlafzimmer sowie ein Tageslicht-Badezimmer mit separierter Toilette. Der Dachboden wurde nachträglich ausgebaut, gehört offziell nicht zur Wohnfläche, bietet jedoch einen absoluten Mehrwert. Diesen Bereich kann man als Hobby-/ Jugend-/ Gästezimmer oder auch als kleines Büro nutzen. Auch an ein weiteres WC wurde hier gedacht.

Das Gartengrundstück wurde aufgrund seiner Hanglage mit schönen Sandsteinstützmauern terrassiert. Eine Treppe führt an den einzelnen Terrassen bis ganz nach oben in den Wald. Von allen Terrassen hat man einen tollen Blick in das Grün des Pfälzer Waldes. Auf dem obersten Plateu steht noch ein altes Gartenhaus – ideal für einen Grillplatz!

Diese Immobilie eignet sich perfekt für Paare oder kleine Familien, die eine naturnahe und ruhige Lage suchen. Mit handwerklichem Geschick und kleinen Sanierungen können Sie sich hier ein tolles neues Zuhause erschaffen.

Kontaktdaten

Boris Bartz, Bartz Immobilien

Lage

Das Winzerdorf Gimmeldingen als Ortsteil von Neustadt an der Weinstraße, ist ein Örtchen mit vielen Reizen und kulturellen Veranstaltungen. Naturliebhaber, Genießer, Weinkenner und Wanderer finden den Weg hierher. Wer auf die öffentlichen Verkehrsmittel angewiesen ist, kommt mit dem Bus an sein gewünschtes Ziel. Neben einem Kindergarten gibt es außerdem noch eine Grundschule direkt im Ort. Die Immobilie befindet sich in einer verkehrsberuhigten Anliegerstraße.

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