Großzügige Doppelhaushälfte mit Westgarten in ruhiger Feldrandlage von Lachen-Speyerdorf

67435 Neustadt an der Weinstraße / Lachen, Doppelhaushälfte zum Kauf

128 m²
400m²
2001
4
1

verkauft

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Objektdaten

  • Objekt ID
    433
  • Objekttypen
    Doppelhaushälfte, Haus
  • Adresse
    (Lachen-Speyerdorf)
    67435 Neustadt an der Weinstraße / Lachen
  • Wohnfläche ca.
    128 m²
  • Grund­stück ca.
    400 m²
  • Zimmer
    4
  • Schlafzimmer
    3
  • Badezimmer
    1
  • Separate WC
    1
  • Terrassen
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentliche Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    2002
  • Zustand
    gepflegt
  • Verfügbar ab
    nach Absprache
  • Stellplatz:
    1 Stellplatz
  • Garage:
    1 Stellplatz
  • Käufer­provision
    3,57% inkl. MwSt.
  • Preis
    auf Anfrage

Ausstattung

- moderne und zeitlose Einbauküche

- Photovoltaik- sowie Solaranlage

- zeitloses Tageslichtbad mit Dusche und Wanne

- Gäste-WC

und vieles mehr!

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    ab dem 1.5.2014
  • Gültig bis
    03.09.2031
  • Baujahr lt. Energieausweis
    2001
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­verbrauch
    82.40 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    C
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 82.40 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

In einer begehrten Feldrandlage von Lachen-Speyerdorf wurde dieses Haus 2002 auf einem ca. 400m² großen Grundstück erbaut. Es verfügt über eine Wohnfläche von ca. 128m², die sich über 2 Etagen und insgesamt 4 Zimmern verteilt. Durch die Photovoltaikanlage, der Solaranlage, einer Bewässerungsanlage sowie einer Zisterne im Garten und der Fußbodenerwärmung ist das Haus technisch gut ausgestattet.
Von Außen relativ unscheinbar lässt die Immobilie nicht erahnen, wie viel Platz sie bietet. In einer ruhigen Sackgasse gelegen wird der Besucher freundlich vom Erscheinungsbild des Hauses und den beiden Gärten, links und rechts daneben, empfangen. Der Lebensmittelpunkt bildet das Erdgeschoss durch die geräumige, moderne Küche (im Preis inklusive) und dem hellen Wohn- und Esszimmer mit hochwertigem Parkettboden, Zugang auf die Terrasse und in den Garten. Von hier aus hat man einen tollen Fernblick über die Felder und auf den Haardtrand. Eine Etage höher, im Obergeschoss, befinden sich drei großzügige Schlafzimmer sowie ein geräumiges Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche.
Die Immobilie ist vollständig unterkellert und bietet viel Nutz- und Lagerfläche.
Besonders ist der großzügige Speicher, der bereits für möglichen Wohnraum vorbereitet wurde (z.B. Leitungen, Dämmung). Mit ein wenig Aufwand kann hier problemlos die Wohnfläche gut erweitert werden.
Für den Fuhrpark steht die im Haus integrierte, großzügige Garage zur Verfügung. Ein absolutes Highlight ist der tolle Westgarten mit Blick auf den Haardtrand. Auf der großen Terrasse lässt sich gut die Abendsonne nach dem Alltag genießen.

Diese Immobilie bietet sich, durch ihren sofort bezugsfertigen Zustand und der guten Aufteilung, besonders für eine Familie an.

Kontaktdaten

Boris Bartz, Bartz Immobilien

Lage

Lachen-Speyerdorf, ca. 5km süd-östlich von Neustadt gelegen, ist mit über 5500 Einwohnern das Größte der neun Weindörfer. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte, Vereine, ein Kindergarten, eine Grundschule und vieles mehr machen diesen Ort besonders attraktiv. Hervorzuheben ist die direkte überregionale Verkehrsanbindung an die A 65 (Neustadt-Süd) in Richtung Landau, Karlsruhe sowie Ludwigshafen, Mannheim. Umgeben von Weinbergen, Feldern und Wäldern lässt es sich in Lachen-Speyerdorf sehr ruhig und naturnah leben.

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Bartz Immobilien

Telefon: 06327/5070733

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