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162 m²
1.062m²
2022
5
2
Kaufpreis: 595.000 EUR

Ein Ort zum Ankommen – Exklusives Neubau-Domizil mit großem Garten

76857 Albersweiler, Einfamilienhaus zum Kauf

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Objektdaten

  • Objekt ID
    2938
  • Objekttypen
    Einfamilienhaus, Haus
  • Adresse
    76857 Albersweiler
    Rheinland-Pfalz
  • Wohnfläche ca.
    162 m²
  • Grund­stück ca.
    1.062 m²
  • Nutzfläche ca.
    74 m²
  • Zimmer
    5
  • Schlafzimmer
    3
  • Badezimmer
    2
  • Balkone
    1
  • Wesentliche Energieträger
    Strom
  • Baujahr
    2022
  • Zustand
    neuwertig
  • Ausstattung
    gehoben
  • Verfügbar ab
    ab sofort
  • Stellplatz:
    3 Stellplätze
  • Provisionspflichtig
    Ja
  • Käufer­provision
    4,17% inkl. Mwst.Die Käufercourtage in Höhe von 4,17% auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Wir haben mit dem Verkäufer einen Maklervertrag in gleicher Höhe abgeschlossen.
  • Kaufpreis
    595.000 EUR
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Virtuelle Besichtigung

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    18.07.2021
  • Gültig bis
    17.07.2031
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr
    2022
  • Primärenergieträger
    Strom
  • Endenergie­bedarf
    26,30 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    A+
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 26,30 kWh/(m²·a)
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Lage

Albersweiler liegt idyllisch am Rande des Pfälzerwaldes inmitten der Südpfalz, nur wenige Minuten von Landau entfernt. Der Ort bietet eine gute Anbindung über die B10 sowie Bahn- und Busverbindungen. Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten und Grundschule sind vorhanden, weiterführende Schulen befinden sich in der Nähe. Die Umgebung lädt zu Wanderungen, Radtouren und Ausflügen in die Weinberge ein – ideal für alle, die naturnah und dennoch gut angebunden wohnen möchten.

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Kontakt

Bartz Immobilien

Telefon: 06321 / 499 02 0

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BESONDERHEITEN / AUSSTATTUNG

✓ naturnahe Lage im Winzerdorf Albersweiler, nahe Landau in der Pfalz
✓ lichtdurchfluteter Wohnbereich durch bodentiefe Fenster
✓ separates Ankleidezimmer angrenzend zum Hauptschlafzimmer
✓ hochwertige Küche der Marke Schüller mit Markengeräten
✓ Photovoltaikanlage inkl. Speicher und per App Verbrauch einsehbar
✓ Fußbodenheizung und einheitliche Fliesen im ganzen Haus
✓ Badezimmer mit begehbarer Duschkabine und Badewanne
✓ teilüberdachte Terrasse mit Blick auf die Weinreben
✓ das Dachgeschoss kann zusätzlich ausgebaut & genutzt werden
✓ teilweise angelegter Garten mit tollen Pflanzen & Baumbestand
und vieles mehr...

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