128 m²
468m²
1959
5
1
Kaufpreis: 325.000 EUR

Wohnhaus mit weitläufigem Garten, Hofcharakter & viel Platz für Familie & Hobby

76857 Albersweiler, Einfamilienhaus zum Kauf

Objektdaten

  • Objekt ID
    7067
  • Objekttypen
    Einfamilienhaus, Haus
  • Adresse
    76857 Albersweiler
    Rheinland-Pfalz
  • Wohnfläche ca.
    128 m²
  • Grund­stück ca.
    468 m²
  • Zimmer
    5
  • Schlafzimmer
    2
  • Badezimmer
    1
  • Balkone
    1
  • Wesentliche Energieträger
    Öl
  • Baujahr
    1959
  • Verfügbar ab
    sofort
  • Provisionspflichtig
    Ja
  • Käufer­provision
    14.280 € inkl. Mwst.Die Käuferprovision in Höhe von 14.280 € einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Wir haben mit dem Eigentümer einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe abgeschlossen.
  • Kaufpreis
    325.000 EUR
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Virtuelle Besichtigung

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    12.03.2026
  • Gültig bis
    11.03.2036
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr
    1959
  • Primärenergieträger
    Öl
  • Endenergie­bedarf
    211,37 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    G
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 211,37 kWh/(m²·a)
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Lage

Albersweiler ist eine charmante Ortsgemeinde im Landkreis Südliche Weinstraße in Rheinland-Pfalz und liegt idyllisch eingebettet zwischen Weinbergen und dem Pfälzerwald. Die naturnahe Umgebung, das milde Klima sowie die reizvolle Landschaft machen den Ort zu einem äußerst attraktiven Wohnstandort für Familien, Paare und Ruhesuchende.

Die Gemeinde verbindet ruhiges, naturnahes Wohnen mit einer guten Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Kindergarten sowie eine Grundschule befinden sich direkt im Ort oder in den umliegenden Gemeinden. Weiterführende Schulen, Ärzte, Apotheken und vielfältige Einkaufsmöglichkeiten sind im nahegelegenen Landau in der Pfalz in wenigen Fahrminuten erreichbar.

Durch die verkehrsgünstige Anbindung an die B10 sind sowohl Landau als auch die Metropolregion Rhein-Neckar schnell zu erreichen. Zudem verfügt Albersweiler über einen eigenen Bahnhaltepunkt mit regelmäßigen Verbindungen in Richtung Landau und Pirmasens.

Die direkte Lage am Rand des Pfälzerwald – dem größten zusammenhängenden Waldgebiet Deutschlands – bietet einen hohen Freizeit- und Erholungswert. Zahlreiche Wander- und Radwege, Burgen sowie die bekannte Deutsche Weinstraße befinden sich in unmittelbarer Umgebung und unterstreichen die besondere Lebensqualität dieser Region.

Insgesamt überzeugt Albersweiler durch seine naturnahe, dennoch gut angebundene Lage mit hoher Wohn- und Lebensqualität im Herzen der Pfalz.

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Kontakt

Bartz Immobilien

Telefon: 06321 / 499 02 0

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BESONDERHEITEN / AUSSTATTUNG

✓ Einfamilienhaus mit historischer Substanz und viel Gestaltungsspielraum
✓ großzügiger Gartenbereich mit Hof und vielseitig nutzbarem Nebengebäude
✓ geräumiges Wohn- & Esszimmer mit stilvollen Flügeltüren als Durchgang &
Stäbchenparkett für eine warme Wohnatmosphäre
✓ gemütliche Dachräume mit viel Potenzial für individuelle Nutzung
✓ praktisches Nebengebäude und Stauraum für Hobby oder Gartenbedarf
✓ sichtbare Holzelemente und Dielenboden mit natürlicher Ausstrahlung
✓ charmante Bodenbeläge (Parkett, Holzdielen) für ein wohnliches Ambiente
✓ zentrale Lage im Ort mit kurzen Wegen in die Natur und guter Infrastruktur
✓ Modernisierungen: darunter Elektrik (2015), Haustür (2015) und Außentreppe (2022)

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 SSL-verschlüsselt
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