162 m² 
678m² 
1996 
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2Gartenidylle trifft Wohnqualität – ein Zuhause zum Wohlfühlen
76855 Annweiler am Trifels, Einfamilienhaus zum Kauf
Objektdaten
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Objekt ID6635
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ObjekttypenEinfamilienhaus, Haus
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Adresse76855 Annweiler am Trifels
Rheinland-Pfalz -
Wohnfläche ca.162 m²
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Grundstück ca.678 m²
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Zimmer5
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Schlafzimmer2
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Badezimmer2
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Balkone1
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Baujahr1996
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Zustandneuwertig
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AusstattungStandard
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Verfügbar absofort
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ProvisionspflichtigJa
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Käuferprovision3,57% inkl. Mwst.Die Käufercourtage in Höhe von 3,57% auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Wir haben mit dem Verkäufer einen Maklervertrag in gleicher Höhe abgeschlossen.
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Kaufpreis598.000 EUR
Virtuelle Besichtigung
Energieausweis
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EnergieausweistypVerbrauchsausweis
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Ausstellungsdatum10.08.2026
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Gültig bis09.08.2036
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GebäudeartWohngebäude
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Baujahr1996
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PrimärenergieträgerErdgas schwer
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Endenergieverbrauch114,66 kWh/(m²·a)
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EnergieeffizienzklasseD
Lage
Annweiler am Trifels liegt idyllisch im Herzen des Pfälzerwaldes und überzeugt durch eine ruhige Wohnlage sowie einen hohen Freizeitwert. Rund um die bekannte Reichsburg Trifels laden zahlreiche Wander- und Radwege zu Aktivitäten in der Natur ein. Familien profitieren von Kindergärten und verschiedenen Schulen vor Ort. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Apotheken sorgen für kurze Wege im Alltag. Durch den Bahnhof sowie die Anbindung an die B10 ist Annweiler zudem verkehrsgünstig in Richtung Landau, Pirmasens und zur A65 angebunden.
Video
Kontakt
BESONDERHEITEN / AUSSTATTUNG
✓ großzügige Raumaufteilung mit integrierten Praxisräumen und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten
✓ weitläufiger Wohnbereich im Erdgeschoss mit direktem Zugang in den Garten
✓ lichtdurchfluteter Wintergarten mit praktischen Schiebeelementen
✓ zwei Öfen, darunter ein traditioneller Kochofen, schaffen eine besonders
gemütliche Wohnatmosphäre
✓ Gäste-WC mit Dusche im Erdgeschoss, sowie ein Gäste-WC im Kellergeschoss
✓ Tageslichtbad mit Eckbadewanne und bodengleicher Dusche
✓ zwei großzügige Schlafzimmer im Dachgeschoss mit Zugang
zum gemeinsamen Balkon und herrlichem Ausblick
✓ große Terrasse, die sich teilweise um das Wohnhaus erstreckt
✓ traumhafter Garten mit gemütlichen Sitzmöglichkeiten
✓ Solarthermieanlage zur Unterstützung der Warmwasserbereitung und
Verbesserung der Energieeffizienz