Gemütliches Einfamilienhaus in guter Wohnlage von Böhl-Iggelheim

Beschreibung

Dieses gemütliche Einfamilienhaus wurde 1972 in guter Wohnlage von Böhl-Iggelheim, auf einem kleinen Grundstück von ca. 140 m² errichtet. Von außen unscheinbar, entpuppt sich das Haus im Inneren, mit seinen 105 m² Wohnfläche und den 5 Zimmern, als Rückzugsort für die ganze Familie.
Die Immobilie verfügt über eine klassische Grundrissaufteilung, sodass der Lebensbereich im Erdgeschoss geschaffen wurde. Die zentrale Diele mit Gäste-WC führt weiter zum großzügigen Wohn- / Esszimmer mit direktem Zugang zur Küche.
Der Privatbereich erstreckt sich auf die beiden oberen Geschosse und ist über das offene Treppenhaus zu erreichen. Das Obergeschoss bietet sich, aufgrund der guten Aufteilung, ideal als Elternbereich an, denn hier befindet sich ein großes Schlafzimmer, ein bereits modernisiertes Badezimmer mit Wanne und ein mögliches Ankleidezimmer oder Büro. Das Dachgeschoss ist bereits ausgebaut und verfügt ebenfalls über ein Badezimmer mit Dusche sowie zwei Schlafzimmer und bietet durch ein weiteres kleines Zimmer die Möglichkeit, einen Ankleideraum zu schaffen – eine gute Grundrissgestaltung, die den Kinderbereich bilden könnte.
Durch die damalige Nutzung als Autowerkstatt wurde die Garage sehr geräumig gestaltet. Denkbar wäre die Öffnung der Garage, um so eine Freisitzmöglichkeit zu schaffen. Die vollständige Unterkellerung bietet ausreichend Nutz- und Lagerfläche.
Mit einigen stilistischen sowie energetischen Modernisierungen entsteht ein tolles Zuhause für eine Familie oder ein Pärchen mit Platzbedarf.