145 m²
910m²
1926
6
2
Kaufpreis: 349.000 EUR

Freistehendes Landhaus mit separatem Gästezimmer in ruhiger Lage

67316 Carlsberg, Einfamilienhaus zum Kauf

Objektdaten

  • Objekt ID
    7438
  • Objekttypen
    Einfamilienhaus, Haus
  • Adresse
    67316 Carlsberg
    Rheinland-Pfalz
  • Wohnfläche ca.
    145 m²
  • Grund­stück ca.
    910 m²
  • Nutzfläche ca.
    47 m²
  • Zimmer
    6
  • Schlafzimmer
    3
  • Badezimmer
    2
  • Balkone
    1
  • Wesentliche Energieträger
    Flüssiggas (eigener Tank)
  • Baujahr
    1926
  • Zustand
    gepflegt
  • Verfügbar ab
    nach Absprache
  • Provisionspflichtig
    Ja
  • Käufer­provision
    2,98 % inkl. Mwst.Die Käufercourtage in Höhe von 2,98 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Wir haben mit dem Verkäufer einen Maklervertrag in gleicher Höhe abgeschlossen.
  • Kaufpreis
    349.000 EUR
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Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    07.06.2026
  • Gültig bis
    06.06.2036
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr
    1926
  • Primärenergieträger
    Flüssiggas
  • Endenergie­bedarf
    345,50 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    H
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 345,50 kWh/(m²·a)
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Lage

Carlsberg ist eine Ortsgemeinde im rheinland-pfälzischen Landkreis Bad Dürkheim. Die idyllisch gelegene Gemeinde im Leiningerland zeichnet sich durch ihre naturnahe Umgebung am Rande des Pfälzerwaldes aus und bietet gleichzeitig eine gute Anbindung an die umliegenden Städte. Die rund 3.000 Einwohner zählende Gemeinde verfügt über Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie gastronomische Angebote. Zahlreiche Freizeit- und Sportmöglichkeiten in der Natur machen Carlsberg besonders attraktiv für Familien und Erholungssuchende. Berufspendler profitieren von der guten Verkehrsanbindung in Richtung Grünstadt, Bad Dürkheim, Frankenthal und Ludwigshafen. In Carlsberg selbst sind Kindertagesstätten und eine Grundschule vorhanden; weiterführende Schulen befinden sich in den umliegenden Städten.

Kontakt

Bartz Immobilien

Telefon: 06321 / 499 02 0

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BESONDERHEITEN / AUSSTATTUNG

✓ naturnahes Wohnen in ruhiger, unverbaubarer Lage mit hoher Privatsphäre
✓ großzügiges Wohnhaus mit zusätzlichem Gästezimmer und separatem Eingang – ideal für Gäste, Homeoffice oder einen eigenständigen Rückzugsbereich
✓ hochwertige Einbauküche der Firma Huthmacher aus dem Jahr 2025 Vinyl in Echtholzoptik
✓ zugelassener Holz-Kaminofen im Erdgeschoss für eine gemütliche Wohnatmosphäre
✓ zwei sanierte Tageslichtbäder – eines mit Dusche, das andere mit Wanne
✓ teilweise unterkellert mit zusätzlichen Abstell- & Nutzflächen
✓ überdachter Carport mit komfortabler Parkmöglichkeit direkt am Haus

* Pflichtangaben
 SSL-verschlüsselt
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