107 m²
198m²
1880
4
1
Kaufpreis: 248.000 EUR

Individuelles Wohnen hinter historischem Torbogen – 2019 modernisiertes Wohnhaus mit Terrasse

67480 Edenkoben, Einfamilienhaus zum Kauf

Objektdaten

  • Objekt ID
    5939
  • Objekttypen
    Einfamilienhaus, Haus
  • Adresse
    67480 Edenkoben
  • Etagen im Haus
    2
  • Wohnfläche ca.
    107 m²
  • Grund­stück ca.
    198 m²
  • Nutzfläche ca.
    26 m²
  • Zimmer
    4
  • Schlafzimmer
    3
  • Badezimmer
    1
  • Balkone
    1
  • Wesentliche Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1880
  • Letzte Modernisierung
    2019
  • Zustand
    vollsaniert
  • Verfügbar ab
    nach Rücksprache
  • Provisionspflichtig
    Ja
  • Käufer­provision
    14.280,00 € inkl. Mwst.Die Käufercourtage in Höhe von 14.280,00 € auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Wir haben mit dem Verkäufer einen Maklervertrag in gleicher Höhe abgeschlossen.
  • Kaufpreis
    248.000 EUR
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Virtuelle Besichtigung

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    28.07.2026
  • Gültig bis
    27.07.2036
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr
    1880
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­bedarf
    185,68 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    F
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Lage

Die Stadt Edenkoben ist ein staatlich anerkannter Luftkurort und liegt zwischen den Städten Landau und Neustadt/a.d. Wstr. im Landkreis Südliche Weinstraße. Sie ist eine der größten Weinbaugemeinden Deutschlands und Verbandsgemeindesitz. Sehr gute Einkaufsmöglichkeiten mit einer Vielzahl an Einzelhandelsgeschäften und Discountern - alles was für den täglichen Bedarf notwendig ist - bietet die Stadt. Alle Schulen, von der Grundschule bis zum Gymnasium, eine Fachhochschule für Finanzen, berufsbildende Schule, aber auch eine Volkshochschule sorgen für ein umfangreiches Bildungsangebot. Die Infrastruktur ist auch in Bezug auf die verkehrstechnische Anbindung hervorragend. Der direkte Autobahnanschluß auf die A65, sowie ein eigener Bahnhof und Busverbindungen in die Region sprechen dafür.

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Kontakt

Bartz Immobilien

Telefon: 06321 / 499 02 0

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BESONDERHEITEN / AUSSTATTUNG

✓ ruhige, von der Straße zurückversetzte Lage mit Zugang über einen vorgelagerten Innenhof
✓ 2019-saniertes Wohnhaus mit neuen Bodenbelägen sowie Leitungen
✓ vier lichtdurchflutete Zimmer mit flexibler Raumaufteilung für Familie, Homeoffice, Gäste oder Hobby
✓ vorhandene Einbauküche ist im Kaufpreis enthalten
✓ zeitloses Tageslichtbad mit Dusche und funktionaler Ausstattung
✓ großzügiger Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur Terrasse
✓ charaktervoller Rundbogen im Innenbereich als besonderes architektonisches Detail
✓ zusätzlicher Spitzboden mit Abstell-, Technik- und weiterem Nutzungspotenzial
✓ gepflasterte Terrasse in geschützter Innenhoflage für entspannte Stunden im Freien

* Pflichtangaben
 SSL-verschlüsselt
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