Großzügiger Bungalow in ruhiger Waldrandlage von Fischbach

67693 Fischbach, Einfamilienhaus zum Kauf

143 m²
928m²
1999
5
2
Kaufpreis: 348.000 EUR

Objektdaten

  • Objekt ID
    468
  • Objekttypen
    Einfamilienhaus, Haus
  • Adresse
    67693 Fischbach
  • Etagen im Haus
    2
  • Wohnfläche ca.
    143 m²
  • Grund­stück ca.
    928 m²
  • Nutzfläche ca.
    82 m²
  • Zimmer
    5
  • Schlafzimmer
    3
  • Badezimmer
    2
  • Separate WC
    1
  • Terrassen
    1
  • Heizungsart
    Etagenheizung
  • Wesentliche Energieträger
    Öl
  • Baujahr
    1978
  • Zustand
    renovierungsbedürftig
  • Garage:
    2 Stellplätze
  • Käufer­provision
    3,57% inkl. Mehrwertsteuer
  • Kaufpreis
    348.000 EUR

Ausstattung

- Sauna

- Partyraum mit Bar

- schön angelegter Teich

- Holzhütte mit überdachtem Freisitz.

und vieles mehr!

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    ab dem 1.5.2014
  • Gültig bis
    21.03.2032
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1999
  • Primärenergieträger
    Öl
  • Endenergie­bedarf
    326,34 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    H
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 326,34 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

In sonnenverwöhnter Höhenlage von Fischbach wurde dieser Bungalow 1979 erbaut und bildet dank der ruhigen Lage und des Ausblicks den idealen Rückzugsort für die ganze Familie.
Dieses Anwesen wurde auf einem ca. 928 m² großen Grundstück in einer Anliegerstraße errichtet. Nicht nur der Blick über das Dorf, auch der umliegende Wald macht diese Aussicht so besonders.

Durch die Hanglage befinden sich auf Straßenniveau zunächst die Garagen.
Über die 2018 neu angelegte Granittreppe, die durch den Vorgarten führt, gelangen Sie zu den Eingängen des Hauses.

Im Erdgeschoss empfängt Sie ein großer Windfang, mit Garderobe und anliegendem Gäste-WC.
Von hier aus erreichen Sie das großzügige Wohnzimmer, worin sich ein verglaster Steinkamin befindet und für eine gemütliche Atmosphäre sorgt.
Durch den direkten Zugang vom Wohnzimmer zur Terrasse eröffnet sich ein Weitblick in Richtung
Süden auf den Pfälzer Wald. Eine zweite Terrasse ist über die geräumige Küche zu erreichen und bietet eine weitere Freisitzmöglichkeit. Ergänzt wird diese Etage durch das Tageslichtbad mit Wanne & Dusche und den drei geräumigen Schlafzimmern, zwei davon verfügen ebenfalls über einen Zugang zur Terrasse.

Im Untergeschoss erwartet Sie ein offener Partyraum mit integrierter Bar.
Ein großes Kippfenster lässt viel Licht in den holzverkleideten Raum hinein.
Durch den separierten Zugang kann hier z.B. auch ein schöner Arbeitsbereich eingerichtet werden.
Das großzügige Badezimmer mit Sauna bildet den idealen Ort zum Entspannen und lädt zum Verweilen ein.
Zudem gibt es zwei weitere Räume, die als Nutz- und Lagerfläche dienen.

Der Gartenbereich ist mit einer um das Haus führenden Natursteinterrasse, einem Teich und einem Schuppen angelegt. Ein weiteres Highlight ist die oberhalb gelegene Holzhütte mit überdachtem Freisitz.
Hier eröffnet sich ein außergewöhnlicher Blick über das kleine Tal.

Das Haus eignet sich vor allem für Paare mit Platzbedarf oder Familien, die sich den Traum vom Eigenheim verwirklichen möchten. Mit einigen stilistischen und energetischen Modernisierungen lässt sich hier ein tolles Wohnambiente und ein schönes Zuhause schaffen.

Kontaktdaten

Boris Bartz, Bartz Immobilien

Lage

Die Gemeinde Fischbach ist eine Ortsgemeinde in der Verbandsgemeinde Enkenbach-Alsenborn und dem Landkreis Kaiserslautern in Rheinland-Pfalz zugehörig.
Mitten durch das Siedlungsgebiet verläuft der namensgebende Fischbach.
Hier, inmitten des Pfälzer Waldes, stehen Ruhe & Entspannung im Fokus, unzählige Rad- und Wanderwege ermöglichen es, dem Stress des Alltags zu entfliehen.
Die Kleinsten werden im ortsansässigen Kindergarten versorgt.
Weiterführende Schulen liegen im nahegelegenen Hochspeyer, Enkenbach-Alsenborn oder Kaiserslautern und sind, dank der guten Busverbindung, ohne Probleme zu erreichen.
Geschäfte des täglichen Bedarfs, sowie Bahnhöfe, stehen in beiden umliegenden Ortschaften ebenfalls zur Verfügung.
Berufspendler wissen die gute Verkehrsanbindung über die A6 nach Kaiserslautern und Grünstadt zu schätzen.

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