187 m²
769m²
2000
5
2
Kaufpreis: 798.000 EUR

Freistehendes Einfamilienhaus in Toplage mit direktem Zugang in die Weinreben

76889 Gleiszellen-Gleishorbach, Einfamilienhaus zum Kauf

Ergebnis 8 von 50

Objektdaten

  • Objekt ID
    2374
  • Objekttypen
    Einfamilienhaus, Haus
  • Adresse
    76889 Gleiszellen-Gleishorbach
    Rheinland-Pfalz
  • Wohnfläche ca.
    187 m²
  • Grund­stück ca.
    769 m²
  • Zimmer
    5
  • Schlafzimmer
    4
  • Badezimmer
    2
  • Balkone
    1
  • Wesentliche Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    2000
  • Zustand
    gepflegt
  • Verfügbar ab
    ab sofort
  • Provisionspflichtig
    Ja
  • Käufer­provision
    3,57% inkl. MwSt.Die Käufercourtage in Höhe von 3,57% auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Wir haben mit dem Verkäufer einen Maklervertrag in gleicher Höhe abgeschlossen.
  • Kaufpreis
    798.000 EUR
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Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    13.05.2025
  • Gültig bis
    12.05.2035
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr
    2000
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­verbrauch
    152,69 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    E
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 152,60 kWh/(m²·a)
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Lage

Gleiszellen-Gleishorbach liegt im Landkreis Südliche Weinstraße in Rheinland-Pfalz, am Rande des Pfälzerwaldes und nahe der Deutschen Weinstraße. Der Ort ist rund 5 km von Bad Bergzabern entfernt, größere Städte wie Landau (ca. 20 km) und Karlsruhe (ca. 40 km) sind gut über die B427 und die Autobahn A65 erreichbar. Auch die Nähe zur französischen Grenze sorgt für eine gute grenzüberschreitende Anbindung. Der Ort besteht aus den Ortsteilen Gleiszellen und Gleishorbach und verfügt über eine gut ausgebaute Grundversorgung mit Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Weingütern und Beherbergungsbetrieben. Schulen, medizinische Versorgung und weitere Einrichtungen befinden sich im nahegelegenen Bad Bergzabern. Der öffentliche Nahverkehr ist über Busverbindungen in die Region angebunden. Die Gemeinde ist eingebettet in eine reizvolle Landschaft aus Weinbergen, Wäldern und Hügeln und profitiert von einem milden, fast mediterranen Klima. Die Umgebung bietet ideale Bedingungen für Wandern, Radfahren und Erholung in der Natur. Als staatlich anerkannter Erholungsort steht Gleiszellen-Gleishorbach für hohe Lebensqualität in ruhiger, naturnaher Lage.

Video

Kontakt

Bartz Immobilien

Telefon: 06321 / 499 02 0

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BESONDERHEITEN / AUSSTATTUNG

✓ massives & hochwertiges Einfamilienhaus in der Urlaubsregion Südpfalz
✓ heller Eingangsbereich führt in offen Flurbereich mit Galeriecharakter
✓ Kunststofffenster mit elektrischen Rollläden & Fliegengittern an
bodentiefen Fensterelementen
✓ lichtdurchflutetes Badezimmer mit Dusche im Erdgeschoss
✓ der Kamin im Wohnzimmer kann nahezu alle Räume mit beheizen
✓ geschwungene Echtholztreppe aus Buchenholz die in das Obergeschoss führt
✓ großzügiges Hauptbadezimmer mit Eckbadewanne, Dusche & Doppelwaschtisch - mit direktem Zugang auf Balkon am Hauptschlafzimmer
✓ der ausgebaute Keller bietet zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten
✓ im Keller befindet sich ein Partyraum mit eingebauter Bar für gesellige Stunden
✓ weitläufiger Garten in Hanglage mit vielen Gestaltungsmöglichkeiten
✓ direkter Zugang zu den umliegenden Weinbergen hinter dem Haus

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