108 m²
394m²
2006
4
Kaufpreis: 398.000 EUR

Charmantes Einfamilienhaus mit gemütlichem Flair in Feldnähe

67377 Gommersheim, Einfamilienhaus zum Kauf

Objektdaten

  • Objekt ID
    953
  • Objekttypen
    Einfamilienhaus, Haus
  • Adresse
    67377 Gommersheim
    Rheinland-Pfalz
  • Wohnfläche ca.
    108 m²
  • Grund­stück ca.
    394 m²
  • Nutzfläche ca.
    6 m²
  • Zimmer
    4
  • Schlafzimmer
    3
  • Loggias
    1
  • Balkone
    1
  • Wesentliche Energieträger
    Strom
  • Baujahr
    2006
  • Zustand
    gepflegt
  • Provisionspflichtig
    Ja
  • Käufer­provision
    3,57% inkl. Mwst.Die Käufercourtage in Höhe von 3,57% auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Wir haben mit dem Verkäufer einen Maklervertrag in gleicher Höhe abgeschlossen.
  • Kaufpreis
    398.000 EUR
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Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    28.01.2025
  • Gültig bis
    27.01.2025
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr
    2006
  • Primärenergieträger
    Strom
  • Endenergie­bedarf
    31,23 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    A
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 31,20 kWh/(m²·a)
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Lage

Gommersheim liegt zwischen Edenkoben und Speyer und bildet den östlichen Abschluss des Landkreises Südliche Weinstraße. Es ist hinsichtlich der Zahl der Einwohner als auch der Fläche die drittgrößte Ortsgemeinde der Verbandsgemeinde Edenkoben. Gommersheim entstand wahrscheinlich bereits im 6. Jahrhundert und wurde um 800 als Gunmareshaim erstmals urkundlich erwähnt. Das wunderschöne Dorf liegt umgeben von Wäldern, Feldflur und Bächen inmitten der weiten Landschaft der Rheinebene und ist daher ein sehr beliebter Ort zum Radfahren und Wandern. Des Weiteren ist Gommersheim ein sehr familienfreundlicher Wohnort, wo man das Obst und Gemüse noch direkt im Hofladen kaufen kann. Durch die gute Verkehrsanbindung, erreicht man innerhalb kurzer Wege alle wichtigen Zentren. Ein Kindergarten befindet sich direkt im Ort, sowie ein Spielplatz. Die Grundschulen befinden sich in den umliegenden Ortschaften Böbingen, Geinsheim und Schwegenheim. Weiterführende Schulen stehen in Edenkoben zur Verfügung.

Kontakt

Bartz Immobilien

Telefon: 06321 / 499 02 0

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BESONDERHEITEN / AUSSTATTUNG

✓ großzügiger & stilvoll gefließter Eingangsbereich
✓ Wohnzimmer mit bodentiefen Fenstern & Kamin für eine warme Wohlfühlatmosphäre
✓ hochwertige, offene Einbauküche
✓ gefließtes Tageslichtbad mit Dusche & Badewanne im Obergeschoss
✓ tolle Raumaufteilung im Obergeschoss zur unterschiedlichen Nutzung
✓ Fußbodenheizung im Erd- und Obergeschoss
✓ direkter Zugang zum Garten über Einfahrt & Wohnzimmer
✓ Garten mit Holzterrasse & kleinem Teich in Südausrichtung
✓ Nutzung erneuerbarer Energie durch Erdwärme und Solarthermie
✓ ruhige Lage nur wenige Minuten vom Feld entfernt
✓ Bauweise mit massiven Betonfertigteilen

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