185 m²
558m²
1937
5
2
Kaufpreis: 525.000 EUR

Stilvolles Wohnen in Waldnähe – Repräsentatives Fachwerkhaus mit Charakter

67376 Harthausen, Einfamilienhaus zum Kauf

Ergebnis 22 von 74

Objektdaten

  • Objekt ID
    2615
  • Objekttypen
    Einfamilienhaus, Haus
  • Adresse
    67376 Harthausen
    Rheinland-Pfalz
  • Wohnfläche ca.
    185 m²
  • Grund­stück ca.
    558 m²
  • Nutzfläche ca.
    58 m²
  • Zimmer
    5
  • Schlafzimmer
    4
  • Badezimmer
    2
  • Loggias
    1
  • Balkone
    1
  • Wesentliche Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1937
  • Zustand
    gepflegt
  • Ausstattung
    Standard
  • Verfügbar ab
    sofort
  • Stellplatz:
    4 Stellplätze
  • Provisionspflichtig
    Ja
  • Käufer­provision
    3,57% inkl. Mwst.Die Käufercourtage in Höhe von 3,57% auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Wir haben mit dem Verkäufer einen Maklervertrag in gleicher Höhe abgeschlossen.
  • Kaufpreis
    525.000 EUR
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Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    22.05.2025
  • Gültig bis
    21.05.2035
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr
    1937
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­bedarf
    235,28 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    G
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 235,20 kWh/(m²·a)
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Lage

Harthausen, eine idyllische Gemeinde in der Pfalz, gehört zur Verbandsgemeinde Dudenhofen im Landkreis Rhein-Pfalz-Kreis. Der Ort liegt eingebettet in eine reizvolle Landschaft, umgeben von Feldern und Wäldern, und bietet seinen Bewohnern eine ruhige und naturnahe Umgebung.

Trotz seiner beschaulichen Lage zeichnet sich Harthausen durch eine hervorragende Verkehrsanbindung aus. Über die nahegelegenen Autobahnen A61 und A65 sowie die Bundesstraße B9 sind Städte wie Speyer, Ludwigshafen oder Karlsruhe schnell erreichbar. Auch der öffentliche Nahverkehr sorgt für eine gute Verbindung in die Region.

Die Gemeinde bietet eine familienfreundliche Infrastruktur mit Kindergarten, Grundschule und verschiedenen Freizeitangeboten. Für den täglichen Bedarf stehen Einkaufsmöglichkeiten in der Nähe zur Verfügung, größere Besorgungen können bequem in Speyer erledigt werden.
Harthausen ist ein attraktiver Wohnort, der die Ruhe des Landlebens mit der Nähe zu urbanen Zentren harmonisch vereint.

Video

Kontakt

Bartz Immobilien

Telefon: 06321 / 499 02 0

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BESONDERHEITEN / AUSSTATTUNG

✓ Wohnen in ruhiger Waldnähe
✓ helles & offenes Raumkonzept durch Split-Level-Design
✓ gemütlicher Wintergarten für die kalte Jahreszeit mit Zugang zur überdachten Loggia
✓ lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit gemütlichem Kamin & Wohlfühlcharakter
✓ grosszügige Küche mit direkt angrenzendem Essbereich
✓ PV-Anlage & Solarthermie für die Warmwasseraufbereitung
✓ gepflegter Garten mit Brunnen unterteilt in Erholungs- und Nutzgarten zur Möglichkeit zum Gemüseanbau
✓ zusätzlicher Mehrwert im Kellergeschoss durch beheizten Hobbyraum mit Tageslicht
✓ umfangreiche Modernisierungen in 1986 + 1991 inkl. Vollwärmeschutz in 2000

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