Großzügiges Einfamilienhaus in Ortsrandlage von Haßloch

67454 Haßloch, Einfamilienhaus zum Kauf

151 m²
602m²
1928
8
1
Kaufpreis: 425.000 EUR

Objektdaten

  • Objekt ID
    369
  • Objekttypen
    Einfamilienhaus, Haus
  • Adresse
    (Bad Dürkheim (Kreis))
    67454 Haßloch
  • Wohnfläche ca.
    151 m²
  • Grund­stück ca.
    602 m²
  • Zimmer
    8
  • Badezimmer
    1
  • Separate WC
    1
  • Balkone
    1
  • Terrassen
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentliche Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1928
  • Zustand
    gepflegt
  • Verfügbar ab
    nach Absprache
  • Stellplatz:
    3 Stellplätze
  • Käufer­provision
    4,64% inkl. Mwst.
  • Kaufpreis
    425.000 EUR

Ausstattung

- Schallschutzfenster

- teilunterkellert

- Küche im Kaufpreis inkl.

- großer Garten mit Anbaupotenzial

- 1 Carport + große Hoffläche

- ausgebautes Dachgeschoss

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    vor dem 1.5.2014
  • Gültig bis
    24.09.2020
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1928
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­bedarf
    312.60 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    H
0 50 100 150 200 250 300 350 400+ Endenergiebedarf 312.60 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Dieses geräumige Einfamilienhaus befindet sich in zentraler Ortsrandlage von Haßloch und wurde ursprünglich im Jahre 1928, in so genannter Split-Level-Bauweise, errichtet. Die erste Renovierung fand in den 60-er Jahren statt, die Letzte und Umfangreichste ca. 1998. In diesem Jahr wurden viele Renovierungs- und Modernisierungsmaßnahmen umgesetzt, wie z.B. An- und Ausbau der alten Stallungen, Austausch der Fenster durch Schallschutzfenster, eine neue Dacheindeckung, uvm.. Besonders der An- und Ausbau führte dazu, dass das Haus nun über eine Wohnfläche von ca. 151 m² verfügt, die sich auf insgesamt 8 Zimmer verteilt.

Das Haus empfängt Sie zunächst mit einer einladenden und lichtdurchfluteten Diele, auf dieser Ebene befindet sich das Tageslichtbadezimmer, ein Abstellraum und ein weiteres Zimmer, mit direktem Hof- und Gartenzugang. Wenige Stufen erhöht, gelangen Sie in den Wohn- und Lebensbereich mit Wohn-/ Essküche, Schlafzimmer und Gäste-WC. Über das Treppenhaus werden Sie in die weiteren 3 Ebenen des Hauses geführt. Das Besondere bei diesem Haus ist, dass die Etagen fließend ineinander über gehen, sodass die einzelnen Ebenen nicht übereinander, sondern leicht versetzt angeordnet sind. In der ersten Ebene befindet sich das Büro mit Zugang auf den Balkon und Durchgang zu einem weiteren geräumigen Zimmer. Auf der nächsten Ebene befinden sich 3 Schlafzimmer und eine schmale Ankleidenische. Das Dachgeschoss bietet sich ideal als Jugendbereich an und gewährt einen schönen Blick in Richtung des Pfälzer Waldes.

Das Haus ist teilunterkellert und verfügt über genügend Stau- und Lagerfläche. Der große Garten grenzt ringsum direkt ans Feld und lädt zum Grillen mit Freunden und Familie ein. Der Hof kann als Stellfläche für die Autos genutzt werden, hier stehen Ihnen ein Carportstellplatz und mindestens 2 weitere Stellplätze zur Verfügung. Interessant ist das weitere Anbaupotential im Garten, das eine weitere Vergrößerung des Hauses ermöglicht.

Aufgrund der umfangreichen Renovierungen befindet sich das Haus in einem guten Zustand. Besonders geeignet ist diese Immobilie für eine große Familie, Hundehalter oder die Verbindung von Wohnen & Arbeiten.

Kontaktdaten

Boris Bartz, Bartz Immobilien

Lage

Zwischen Rhein und Wein, am Rande des Haardtgebirges, des Pfälzerwaldes und der Deutschen Weinstraße, liegt das größte Dorf von Rheinland-Pfalz mit über 20.000 Einwohnern. Eine sehr gute Infrastruktur mit hervorragenden Schulen, sehr guten Einkaufsmöglichkeiten und beste, überregionale Verkehrsanbindung an die A65 machen diesen Ort noch attraktiver.

Der Haßlocher Wald lädt auf kilometerlangen ebenen Wegen zum Reiten, Wandern, Laufen oder Nordic Walking ein. Wer es jedoch lebhafter mag, kommt im Holiday Park voll auf seine Kosten: Action, Spaß und Begeisterung sind hier für Groß und Klein garantiert.

Haßloch - dörfliches Ambiente in einer städtischen Struktur!

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