Freistehendes Einfamilienhaus in ruhiger Anliegerstraße von Haßloch

67454 Haßloch, Einfamilienhaus zum Kauf

127 m²
244m²
1969
4
1
Kaufpreis: 398.000 EUR

reserviert

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Objektdaten

  • Objekt ID
    462
  • Objekttypen
    Einfamilienhaus, Haus
  • Adresse
    (Bad Dürkheim (Kreis))
    67454 Haßloch
  • Wohnfläche ca.
    127 m²
  • Grund­stück ca.
    244 m²
  • Nutzfläche ca.
    61 m²
  • Zimmer
    4
  • Schlafzimmer
    3
  • Badezimmer
    1
  • Separate WC
    1
  • Balkone
    1
  • Terrassen
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentliche Energieträger
    Öl
  • Baujahr
    1968
  • Zustand
    renovierungsbedürftig
  • Garage:
    1 Stellplatz
  • Käufer­provision
    3,57% inkl. Mehrwertsteuer
  • Kaufpreis
    398.000 EUR

Ausstattung

- schöne Lage in ruhiger Anliegerstraße

- Garage mit direktem Zugang ins Haus

- großer Eckbalkon mit Blick ins Grüne

- Wintergarten

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    ab dem 1.5.2014
  • Gültig bis
    22.02.2032
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1969
  • Primärenergieträger
    Öl
  • Endenergie­bedarf
    214,69 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    G
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 214,69 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

In einer ruhigen Anliegerstraße von Haßloch befindet sich dieses Einfamilienhaus, welches 1968/ 1969 in
Massivbauweise errichtet und 1982 mit einem Anbau erweitert wurde. Die Zufahrt zur Garage
erfolgt über den Hof, von dem aus auch der Weg zum Eingangsbereich freigegeben wird. Das
Erdgeschoss erstreckt sich auf einen großen, hellen Wohn-/Essbereich mit angrenzender Küche und
Zugang auf die Terrasse. Diese ist komplett überdacht, dient aktuell als Wintergarten und gibt klassischerweise den Weg in den Garten frei. Über das Treppenhaus in der Diele sind alle Ebenen des Hauses zu erreichen: Das Kellergeschoss, welches sich auf zwei Nutzräume und einen Heizraum erstreckt sowie das Obergeschoss, das mit den Schlafräumen den Privatbereich bildet. Hier finden sich zwei Schlafzimmer und ein Badezimmer wider. Ein Highlight ist das großzügige Elternschlafzimmer mit großem Eckbalkon und tollem Blick ins Grüne.
Der Anbau befindet sich im Erdgeschoss und bietet eine direkte Zugangsmöglichkeit in die Garage.
Von hier aus gelangen Sie ebenfalls in das Gäste-Bad, welches im Zuge der Erweiterung,
geschaffen wurde. Erst 2015 wurde eine Lichtkuppel eingebaut, sodass auch dieser Bereich über Tageslicht verfügt. Hierzu grenzt anliegend ein weiterer Bereich an, der sich ideal als Hauswirtschaftsraum anbietet und den Weg in den Garten freigibt. Pflegeleicht mit Büschen und Sträuchern angelegt, bietet der Garten eine gemütliche Freisitzmöglichkeit.
Die schöne Lage und die solide Bausubstanz sind eine perfekte Basis, um mit etwas
handwerklichem Geschick ein schönes, zeitgemäßes Zuhause zu schaffen.

Kontaktdaten

Boris Bartz, Bartz Immobilien

Lage

Zwischen Rhein und Wein, am Rande des Haardtgebirges, des Pfälzerwaldes und der Deutschen Weinstraße, liegt das größte Dorf von Rheinland-Pfalz mit über 20.000 Einwohnern. Eine sehr gute Infrastruktur mit hervorragenden Schulen, sehr guten Einkaufsmöglichkeiten und beste, überregionale Verkehrsanbindung an die A65 machen diesen Ort noch attraktiver.

Der Haßlocher Wald lädt auf kilometerlangen ebenen Wegen zum Reiten, Wandern, Laufen oder Nordic Walking ein. Wer es jedoch lebhafter mag, kommt im Holiday Park voll auf seine Kosten: Action, Spaß und Begeisterung sind hier für Groß und Klein garantiert.

Haßloch - dörfliches Ambiente in einer städtischen Struktur!

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