Energiewunder mit Platz für die ganze Familie im Herzen von Haßloch

67454 Haßloch, Einfamilienhaus zum Kauf

120 m²
143m²
2015
5
1
Kaufpreis: 438.000 EUR

reserviert

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Objektdaten

  • Objekt ID
    486
  • Objekttypen
    Einfamilienhaus, Haus
  • Adresse
    67454 Haßloch
  • Etagen im Haus
    3
  • Wohnfläche ca.
    120 m²
  • Grund­stück ca.
    143 m²
  • Zimmer
    5
  • Schlafzimmer
    4
  • Badezimmer
    1
  • Separate WC
    1
  • Terrassen
    1
  • Wesentliche Energieträger
    Strom
  • Baujahr
    2015
  • Zustand
    neuwertig
  • Verfügbar ab
    September 2022
  • Stellplatz:
    1 Stellplatz
  • Garage:
    1 Stellplatz
  • Käufer­provision
    2,38% inkl. MwSt.
  • Kaufpreis
    438.000 EUR

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    ab dem 1.5.2014
  • Gültig bis
    19.12.2024
  • Baujahr lt. Energieausweis
    2015
  • Primärenergieträger
    Strom
  • Endenergie­bedarf
    17,70 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    A+
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 17,70 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Auf 120m² Wohnfläche, verteilt auf drei Etagen, bietet dieses Haus genug Platz für die ganze Familie. Der "Neuste Stand der Technik" mit den dreifach verglasten Fenstern, der Wärmepumpe, den Infrarotheizkörpern, der Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung und den im System integrierten Kaminofen sowie die 2019 angeschafte Photovoltaikanlage machen diese Immobilie zu einem Energiewunder mit Wohlfühlatmosphäre.
Durch die geschickte Haus – Garage – Haus Bauweise ist gewährleistet das trotz der kleinen Grundstücksgröße genügend Freiraum und Abstand zu den Nachbargebäuden vorhanden ist.
Beim Betreten der Immobilie, vorbei an der Garderobe, dem Hauswirtschaftsraum und einem Tageslicht-WC, kommen Sie in das geräumige Wohn- Esszimmer mit Kamin und bodentiefer Fensterfront zur Terrasse.
Die moderne Küche liegt neben dem Wohnbereich und hat somit ebenfalls einen direkten Zugang nach draußen. Die uneinsichtige und großzügig bemessene Terrasse lädt zum gemütlichen Entspannen, Grillen oder einfach nur zum genießen der langen Sonnenabende ein.
Der private Bereich im ersten Obergeschoss lässt mit seinen drei Schlafzimmern ebenfalls kaum Wünsche offen. Ein zusätzliches Highlight dieser Ebene ist das helle und moderne Badezimmer mit Dusche, Badewanne und einem Doppelwaschtisch.
Eine Etage höher im ausgebauten Studio, dem fünften Zimmer, haben Sie zudem einen perfekt separierten Bereich. Ausgestattet mit hochwertigem Laminat präsentiert sich dieses wunderbar als Schlaf-, Arbeits- oder Gästebereich.
Vor der Garage haben Sie zusätzlich die Möglichkeit mit einem zweiten Fahrzeug zu parken. Sollten Sie bereits ein modernes Elektroauto besitzen, oder in der Zukunft die Anschaffung planen, wurde bereits hier eine Wallbox installiert.
Zusammenfassend haben Sie hier die Möglichkeit in ruhiger Zentrumslage, ökologisch und doch mit modernstem Wohnkomfort und der ganzen Familie im Eigenheim zu leben.

Kontaktdaten

Boris Bartz, Bartz Immobilien

Lage

Zwischen Rhein und Wein, am Rande des Haardtgebirges, des Pfälzerwaldes und der Deutschen Weinstraße, liegt das größte Dorf von Rheinland-Pfalz. Die Lust aufs Dorf begegnet Ihnen auf Schritt und Tritt, sei es im alten Ortskern mit seinen Fachwerkhäusern, den liebevoll gestalteten Höfen und der gemütlichen Geschäftigkeit oder bei einer beeindruckenden Reise in die dörfliche Vergangenheit im Heimatmuseum Ältestes Haus. Der Haßlocher Wald lädt auf kilometerlangen ebenen Wegen zum Reiten, Wandern, Laufen oder Nordic Walking ein. Im Schatten der alten Bäume sind im Vogelpark einheimische und exotische Vögel zu bestaunen und in der Saunalandschaft im Badepark können Sie sich herrlich entspannen. Wer es lebhafter mag kommt im Holiday Park voll auf seine Kosten: Action, Spaß und Begeisterung sind hier garantiert, ebenso bei einem Besuch der Galopprenntage auf der Pferderennbahn. Die gemütliche Atmosphäre der einheimischen Gastronomie lädt zum Genießen und Verweilen ein. Erleben Sie Haßloch mit seinem dörflichen Ambiente in einer städtischen Struktur. Eine sehr gute Infrastruktur mit hervorragenden Schulen, sehr gute Einkaufsmöglichkeiten und beste Verkehrsanbindung sprechen dafür.

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