141 m²
569m²
1989
7
2
Kaufpreis: 695.000 EUR

Exklusives Architektenhaus in ökologischer Bauweise und hochwertiger Bauausführung

67126 Hochdorf-Assenheim, Einfamilienhaus zum Kauf

Objektdaten

  • Objekt ID
    2035
  • Objekttypen
    Einfamilienhaus, Haus
  • Adresse
    67126 Hochdorf-Assenheim
    Rheinland-Pfalz
  • Wohnfläche ca.
    141 m²
  • Grund­stück ca.
    569 m²
  • Nutzfläche ca.
    124 m²
  • Zimmer
    7
  • Schlafzimmer
    3
  • Badezimmer
    2
  • Loggias
    1
  • Balkone
    1
  • Wesentliche Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1989
  • Zustand
    vollsaniert
  • Ausstattung
    gehoben
  • Verfügbar ab
    nach Rücksprache
  • Stellplatz:
    2 Stellplätze
  • Provisionspflichtig
    Ja
  • Käufer­provision
    3,57% inkl. Mwst.Die Käufercourtage in Höhe von 3,57% auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Wir haben mit dem Verkäufer einen Maklervertrag in gleicher Höhe abgeschlossen.
  • Kaufpreis
    695.000 EUR
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Virtuelle Besichtigung

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Gültig bis
    16.03.2035
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr
    1989
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­bedarf
    182,52 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    F
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 182,50 kWh/(m²·a)
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Lage

Hochdorf-Assenheim ist eine Ortsgemeinde im Rhein-Pfalz-Kreis in Rheinland-Pfalz und gehört der Verbandsgemeinde Dannstadt-Schauernheim an. Der Ort liegt in der Vorderpfalz, einer fruchtbaren Ebene zwischen dem Rhein und der Haardt, dem Ostrand des Pfälzerwaldes. Die Region ist geprägt durch Landwirtschaft, insbesondere Obst- und Gemüseanbau, sowie durch ihre Nähe zu größeren städtischen Zentren.

Geografisch liegt Hochdorf-Assenheim verkehrsgünstig zwischen den Städten Ludwigshafen am Rhein (ca. 15 km nordöstlich) und Neustadt an der Weinstraße (ca. 20 km südwestlich). Auch die Landeshauptstadt Mainz sowie Mannheim und Heidelberg sind über die Autobahnen A65 und A61 schnell erreichbar. Die Anbindung an das regionale Verkehrsnetz erfolgt u. a. über die Bundesstraße B9 sowie durch den öffentlichen Nahverkehr (Buslinien, nahegelegene Bahnanschlüsse in Böhl-Iggelheim oder Limburgerhof).

Der Ort selbst besteht aus den Ortsteilen Hochdorf und Assenheim, die 1969 im Zuge der rheinland-pfälzischen Verwaltungsreform zusammengelegt wurden. Beide Ortsteile sind ländlich geprägt, mit typischen Pfälzer Dorfstrukturen, charmanten Fachwerkhäusern und einer engen Dorfgemeinschaft.

Hochdorf-Assenheim bietet eine ruhige Wohnlage mit guter Infrastruktur: Kindergärten, Grundschule, Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie verschiedene Vereine und Freizeitangebote machen den Ort besonders attraktiv für Familien und Ruhesuchende. Die umliegende Landschaft lädt zu Spaziergängen, Radtouren und Ausflügen in die Natur ein.

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Kontakt

Bartz Immobilien

Telefon: 06321 / 499 02 0

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BESONDERHEITEN / AUSSTATTUNG

✓ großzügiges Eckgrundstück mit aufwendig angelegter Gartenanlage
✓ massiv und ökologisch gebautes Architektenhaus
✓ Verwendung edelster Materialien: Merandi-Sprossenfenster, Eschenholztreppe, französischer Kalkputz, hochwertiges Vinyl, Birkenparkett sowie 200m² Kupferverkleidung auf Holz für eine moderne, wetterbeständige Fassade
✓ luxuriöse Ausstattung: Fußbodenheizung, Schattendeckenfugen, indirekte Beleuchtung,
stilvoller Heizkamin, Sicherheits-Schließanlage, Alarmanlage
✓ Erdgeschoss: Gäste-WC, Kaminzimmer mit Garagenzugang, großzügiger Wohnbereich mit bodentiefer Fensterfront mit Zugang zur Terrasse und Kalksandstein-Sichtmauerwerk, separater Essbereich mit angrenzender Küche
✓ Dachgeschoss: zwei Schlafzimmer mit Balkonen, Arbeitszimmer, Ankleide, großes Badezimmer mit Freitritt und Regendusche, großer Badewanne, WC und Bidet
✓ Kellergeschoss: Teilweise ausgebaut mit Gästebereich und exklusivem Badezimmer, zusätzliche Nutzflächen durch Vorrats-/ und Hauswirtschaftsraum
✓ Pflegeleichter Garten mit großer Terrasse, umlaufender Begrünung, Betonmauer in Sandsteinoptik mit sibirischer Lärche sowie automatischer Bewässerungsanlage
✓ die mit Weinreben und Trompeten-Jasmin bewachsenen Pergolen und ein Pavillon laden zu romantischen Momenten im freien ein
✓ eine Doppelgarage und zusätzliche Stellplätze vervollständigen dieses Angebot

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