137 m²
366m²
1900
7
1
Kaufpreis: 378.000 EUR

Charmante Jugendstilvilla mit authentischem Flair, kleinem Gartenidyll & praktischer Doppelgarage

76829 Landau in der Pfalz, Einfamilienhaus zum Kauf

Objektdaten

  • Objekt ID
    2596
  • Objekttypen
    Einfamilienhaus, Ferienimmobilie, Haus
  • Adresse
    76829 Landau in der Pfalz
    Rheinland-Pfalz
  • Wohnfläche ca.
    137 m²
  • Grund­stück ca.
    366 m²
  • Nutzfläche ca.
    83 m²
  • Zimmer
    7
  • Schlafzimmer
    4
  • Badezimmer
    1
  • Balkone
    1
  • Wesentliche Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1900
  • Zustand
    gepflegt
  • Verfügbar ab
    nach Rücksprache
  • Garage:
    4 Stellplätze
  • Provisionspflichtig
    Ja
  • Käufer­provision
    3,57% inkl. Mwst.Die Käufercourtage in Höhe von 3,57% auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Wir haben mit dem Verkäufer einen Maklervertrag in gleicher Höhe abgeschlossen.
  • Kaufpreis
    378.000 EUR
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Virtuelle Besichtigung

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    28.04.2025
  • Gültig bis
    27.04.2035
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr
    1900
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­bedarf
    474,56 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    H
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 474,50 kWh/(m²·a)
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Lage

Landau in der Pfalz ist eine Stadt in der Südpfalz, die mit ihrer urigen Innenstadt und der perfekten Infrastruktur eine besondere Lebensqualität bietet. Hier erwartet Sie ein idealer Wohnort, der ein vielfältiges Schulangebot, viele Einkaufmöglichkeiten und reichliche Freizeitaktivitäten besitzt.
Durch die Gegebenheiten vor Ort erhielt Landau auch den Beinamen Wein- und Universitätsstadt und verbindet somit die Interessenten aller Bewohner und Besucher. Besonders einladend ist der große Marktplatz mit einigen kulturellen Merkmalen. Die medizinische Versorgung in verschiedenen Fachbereichen ist ebenfalls gewährleistet.
Ausgezeichnet ist aber auch die geografische Lage, die mit guten Verkehrsanbindungen in alle Richtungen glänzt. Die Großstädte Karlsruhe und Ludwigshafen/Mannheim sind über die Autobahn 65 schnell erreichbar. Aber auch die Bundesstraßen sowie die öffentlichen Verkehrsmittel ermöglichen die kurzen Wege in die umliegenden Städte.

Video

Kontakt

Bartz Immobilien

Telefon: 06321 / 499 02 0

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BESONDERHEITEN / AUSSTATTUNG

✓ Baujahr 1900 – charmantes historisches Wohnhaus
✓ kunstvolle Bleiglasfenster mit einzigartigem Lichteinfall
✓ funktionale Raumaufteilung mit viel Stauraum und hohen Nutzflächen
✓ originale Holzdielenböden in vielen Räumen
✓ gemütlicher, beheizbarer Wintergarten mit Blick ins Grüne
✓ idyllischer Innenhof mit Doppelgarage – ruhige Oase mitten in der Stadt
✓ ausgebautes Dachstudio – perfekt als Gästebereich oder Jugendzimmer
✓ hochwertige Holzvertäfelungen an Wänden und Decken
✓ überhohe Decken für ein luftiges Wohngefühl
✓ ausgebauter Keller, zuletzt als Hobbyraum genutzt
✓ gelebte Geschichte – ein Zuhause mit Seele

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