Modernisiertes Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung und gepflegtem Garten in Lindenberg

67473 Lindenberg, Einfamilienhaus zum Kauf

151 m²
1.394m²
1963
8
2
Kaufpreis: 648.000 EUR

Objektdaten

  • Objekt ID
    732
  • Objekttypen
    Einfamilienhaus, Ferienimmobilie, Haus
  • Adresse
    67473 Lindenberg
    Rheinland-Pfalz
  • Wohnfläche ca.
    151 m²
  • Grund­stück ca.
    1.394 m²
  • Nutzfläche ca.
    86,76 m²
  • Zimmer
    8
  • Schlafzimmer
    2
  • Badezimmer
    2
  • Balkone
    1
  • Wesentliche Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1963
  • Zustand
    gepflegt
  • Verfügbar ab
    August 2025
  • Garage:
    2 Stellplätze
  • Provisionspflichtig
    Ja
  • Käufer­provision
    3,57% inkl. Mwst.Die Käufercourtage in Höhe von 3,57% auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Wir haben mit dem Verkäufer einen Maklervertrag in gleicher Höhe abgeschlossen.
  • Kaufpreis
    648.000 EUR

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    06.09.2024
  • Gültig bis
    05.09.2034
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr
    1963
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­bedarf
    222.96kWh(m²*a) kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    G
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 222,90 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

✓ großzügiges Wohn- / Esszimmer mit direktem Zugang zur Terrasse und zum weitläufigen Garten (Süd-Ost-Ausrichtung)
✓ offenes Treppenhaus mit separierten Eingängen zum Haus & zur Wohnung
✓ lichtdurchflutete Räumlichkeiten durch große Fensterflächen
✓ traumhafte Waldrandlage mit einzigartigem Blick über Lindenberg
✓ modernes Tageslichtbadezimmer mit großer, begehbarer Dusche
✓ helles Dachstudio mit separatem WC und zwei geräumigen Schlafzimmern
✓ möblierte Einliegerwohnung mit zwei Zimmern und eigenem Garten
✓ viel Nutz- und Lagerfläche durch den geräumigen Keller
✓ liebevoll angelegter Außenbereich mit Pool, großzügiger Terrasse, idyllischem Teich und schönem Baumbestand

Kontaktdaten

Lage

Mitten im Pfälzer Wald, umgeben von Natur und Landschaft, liegt das besinnliche Örtchen Lindenberg. Hier stehen Ruhe & Entspannung im Fokus, wodurch Lindenberg den perfekten Rückzugsort vom stressigen Alltag bietet.
Die Kleinsten werden im ortsansässigen Kindergarten und der Grundschule versorgt. Weiterführende Schulen liegen im nahegelegenen Neustadt und sind, dank der guten Busverbindung, ohne Probleme zu erreichen. Geschäfte des täglichen Bedarfs stehen im Nachbarort Lambrecht zur Verfügung, ebenfalls ein Bahnhof, der die Wege in alle Richtungen ermöglicht.

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