Gemütliches Einfamilienhaus in ruhiger und gepflegter Lage von LU – Friesenheim

67063 Ludwigshafen am Rhein / Friesenheim, Einfamilienhaus zum Kauf

87 m²
85m²
1930
3
1
Kaufpreis: 235.000 EUR

reserviert

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Objektdaten

  • Objekt ID
    497
  • Objekttypen
    Einfamilienhaus, Haus
  • Adresse
    (Ludwigshafen am Rhein (Stadt))
    67063 Ludwigshafen am Rhein / Friesenheim
  • Etagen im Haus
    3
  • Wohnfläche ca.
    87 m²
  • Grund­stück ca.
    85 m²
  • Nutzfläche ca.
    29 m²
  • Zimmer
    3
  • Badezimmer
    1
  • Terrassen
    1
  • Heizungsart
    Ofenheizung
  • Wesentliche Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1930
  • Verfügbar ab
    nach Absprache
  • Garage:
    1 Stellplatz
  • Käufer­provision
    Die Käuferprovision in Höhe von 3,57 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Wir haben mit dem Eigentümer einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe abgeschlossen.
  • Kaufpreis
    235.000 EUR

Ausstattung

- ideale Alternative zur Eigentumswohnung

- schöne Terrasse

- Garage

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    ab dem 1.5.2014
  • Gültig bis
    29.08.2032
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1930
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­bedarf
    500,53 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    H
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 500,53 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Dieses kleine Einfamilienhaus befindet sich einer ruhigen Seitenstraße von Ludwigshafen – Friesenheim und bietet sich als perfekte Alternative zur Wohnung an!
Ursprünglich 1930 erbaut wurde das Objekt in den 60er Jahren erweitert, wodurch eine gesamte Wohnfläche von ca. 87 m², verteilt auf 3 Zimmer entstanden ist.
Der abgeschlossenen Innenhof gewährt den Zugang in die Immobilie. Ein geräumiges Wohnzimmer, welches in zwei Bereiche gegliedert ist, sowie das Badezimmer mit Dusche bilden das Erdgeschoss. Eine Etage höher erwartet Sie die Küche, worüber man den Zugang auf die große Dachterrasse hat. Zwei weitere Zimmer, als Durchgang konzipiert, ergänzen das Obergeschoss. Die Immobilie ist teil unterkellert und bietet mit dem zusätzlichen Speicher viel Nutz- und Lagerfläche.

Durch die gute Lage, mit sehr guter Infrastruktur vor Ort, sowie der Größe empfiehlt sich dieses Objekt besonders für Singles, Paare oder kleine Familien an, die ihr Traum vom Eigenheim erfüllen möchten.

Kontaktdaten

Boris Bartz, Bartz Immobilien

Lage

Der Ortsteil Friesenheim gehört zu Ludwigshafen am Rhein und liegt nördlich der Innenstadt.
Friesenheim hat Einiges zu bieten:, beispielsweise lädt der Ebertpark zum Spazieren gehen ein und das Freibad sorgt für eine Abkühlung an heißen Tagen. Eine weitere Vielfalt wird durch den Wochenmarkt geboten, der regionale Güter anbietet und die Bewohner mit lokalen Produkten versorgt.
Durch die gute Straßenbahn-, Bus- und Autobahnanbindung ist Friesenheim gut vernetzt und die schnelle Erreichbarkeit der umliegenden Ortschaften garantiert.

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