Großzügiges, freistehendes Einfamilienhaus in ruhiger und begehrter Lage von Maikammer

67489 Maikammer, Einfamilienhaus zum Kauf

178 m²
791m²
1960
6.5
2
Kaufpreis: 525.000 EUR

Objektdaten

  • Objekt ID
    450
  • Objekttypen
    Einfamilienhaus, Haus
  • Adresse
    (Südliche Weinstraße (Kreis))
    67489 Maikammer
  • Wohnfläche ca.
    178 m²
  • Grund­stück ca.
    791 m²
  • Zimmer
    6.5
  • Badezimmer
    2
  • Separate WC
    2
  • Balkone
    2
  • Terrassen
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentliche Energieträger
    Öl
  • Baujahr
    1960
  • Zustand
    renovierungsbedürftig
  • Verfügbar ab
    nach Absprache
  • Stellplatz:
    2 Stellplätze
  • Garage:
    1 Stellplatz
  • Käufer­provision
    3,57% inkl. Mehrwertsteuer
  • Kaufpreis
    525.000 EUR

Ausstattung

- zeitlose, hochwertige Holzböden

- Erker im Wohnzimmer

- zwei Badezimmer sowie 2 sep. Toiletten

- voll unterkellert

- Garage mit Speicher und Keller

- nach Osten ausgerichteter Garten mit eigenem Weinberg

- Balkon mit Blick zum Hambacher Schloss

und vieles mehr!

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    ab dem 1.5.2014
  • Gültig bis
    24.12.2031
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1960
  • Primärenergieträger
    Öl
  • Endenergie­bedarf
    183.85 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    F
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 183.85 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Diese Immobilie wurde 1960 in Massivbauweise auf einem 795m² großen Grundstück in Maikammer gebaut. Sehr großzügig, vor allem für die damalige Zeit, präsentiert sich der Grundriss, denn die Wohnfläche von ca. 178m² verteilt sich über 3 Etagen auf insgesamt 7,5 Zimmer. Bereits von Außen, im Hof, bemerkt man die Weite und den Platz, den das gesamte Anwesen zu bieten hat. Am kleinen Vorgarten vorbei empfängt das geräumige Entrée den Besucher. Das Erdgeschoss bildet den Lebensmittelpunkt des Hauses mit dem großzügigen und offenen Wohn- und Esszimmer sowie der großen Wohnküche mit Zugang auf die Terrasse und in den Garten.
Besonders schön ist der Erker im Wohnbereich, der für Gemütlichkeit und viel Helligkeit über Tag und vor allem bei Abendsonne sorgt. Für die Gäste wurde auch eine Toilette auf dieser Etage untergebracht. Im 1. Obergeschoss, der Privatbereich, befinden sich zwei geräumige Zimmer sowie ein großes Elternschlafzimmer. Im klassischen Stil der 60er Jahre ist hier hochwertiger und zeitloser Holzboden verlegt. Ein Highlight ist die große, nach Osten ausgerichtete Terrasse, von der aus man einen tollen Blick über den Garten und die Ferne hat, sowie der nach Westen ausgerichtete Balkon, von diesem man das Hambacher Schloss sehen kann. Vollendet wird diese Etage durch das Tageslichtbad mit Wanne und einem weiteren, kleinen Zimmer. In den 90er Jahren wurde das Dachgeschoss nachträglich renoviert. Durch ein eigenes Badezimmer mit Dusche, einem großen Schlafzimmer und einem geräumigen Zimmer, welches über Küchenanschlüsse verfügt, bietet sich dieser Bereich als toller Rückzugsort für z.B. die Jugend oder zum Arbeiten an. Für viel Lagerfläche sorgt nicht nur der Keller sondern auch die geräumige Garage, die ebenfalls unterkellert ist und über einen Speicher verfügt. Ebenfalls offen und weitläufig ist der nach Osten ausgerichtete Garten. Egal ob zum Spielen oder zum Entfalten für den Hobbygärtner, hier findet jeder seinen Platz. Typisch für die Region wird das Gartengrundstück durch einen kleinen, eigenen Weinberg abgeschlossen.

Kontaktdaten

Boris Bartz, Bartz Immobilien

Lage

Maikammer, die Ortsgemeinde im Südwesten Deutschlands in der Pfalz, südlich von Neustadt an der Weinstraße, verzaubert durch ihre historischen Gassen und verträumten Winkel. Kleine heimelige Weinstuben laden zum Verweilen ein. Sportlichen Ausgleich schaffen die Wander- und Radwege ringsum. Eine Kulturlandschaft, in der das Angenehme mit dem Nützlichen verbunden ist und Natur und Technik miteinander verknüpft werden.
Ein eigener Bahnhof, die gute Busverbindungen Richtung Neustadt und Landau sowie die Nähe zur Autobahn sprechen für diese schöne Ortschaft.

Viele Einkaufsmöglichkeiten, Grundschule, Kindergärten sowie fortführende Schulen befinden sich bereits im Ort. Ein Schwimmbad sorgt für die nötige Abkühlung an heißen Sommertagen.

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