Charmantes Haus mit großem Potenzial: Ideal für die Umnutzung zum Mehrparteienhaus

67133 Maxdorf, Einfamilienhaus zum Kauf

102 m²
563m²
1969
8
2
Kaufpreis: 495.000 EUR

Objektdaten

  • Objekt ID
    688
  • Objekttypen
    Einfamilienhaus, Haus
  • Adresse
    67133 Maxdorf
    Rheinland-Pfalz
  • Wohnfläche ca.
    102 m²
  • Grund­stück ca.
    563 m²
  • Nutzfläche ca.
    128 m²
  • Zimmer
    8
  • Schlafzimmer
    4
  • Badezimmer
    2
  • Balkone
    1
  • Wesentliche Energieträger
    Öl
  • Baujahr
    1969
  • Verfügbar ab
    nach Rücksprache
  • Carport:
    5 Stellplätze
  • Provisionspflichtig
    Ja
  • Käufer­provision
    3,57% inkl. 19% MwSt.Die Käuferprovision in Höhe von 3,57% auf den Kaufpreis inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Wir haben mit dem Eigentümer einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe abgeschlossen.
  • Kaufpreis
    495.000 EUR

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    19.10.2023
  • Gültig bis
    04.06.2034
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr
    1969
  • Primärenergieträger
    Öl
  • Endenergie­bedarf
    185,55 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    F
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 185,50 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

In ruhiger und familienfreundlicher Lage von Maxdorf befindet sich dieses großzügige Einfamilienhaus, welches aufgrund seiner Raumaufteilung auch als Mehrparteienhaus genutzt werden kann. Mit insgesamt 8 Zimmern, 4 Schlafzimmern und 2 Badezimmern bietet es ausreichend Platz für eine Familie.

Die Wohnfläche von 102 m² verteilt sich auf das Obergeschoss. Im Erd- und Dachgeschoss befinden sich zusätzlich noch 128 m² Nutzfläche, die wohnlich ausgebaut werden können. Das Grundstück hat eine Größe von 563 m² und bietet somit viel Platz zum Spielen und Entspannen.

Das Haus ist modernisierungsbedürftig, daher bieten sich hier vielfältige Möglichkeiten zur Gestaltung nach eigenen Wünschen. Eine Einbauküche ist bereits vorhanden.

Für Ihre Fahrzeuge stehen ein Carport, eine Garage und zwei Außenstellplätze zur Verfügung.

Überzeugen Sie sich selbst von diesem vielseitigen Einfamilienhaus und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Kontaktdaten

Lage

Lachen-Speyerdorf, ca. 5 km südöstlich von Neustadt gelegen, ist mit über 5500 Einwohnern das größte der neun Weindörfer. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte, Vereine und vieles mehr machen diesen Ort besonders attraktiv. Besonders die jungen Bewohner sind mit einem kirchlichen sowie städtischen Kindergarten und einer Grundschule bestens versorgt.

Die direkte überregionale Verkehrsanbindung an die A 65 (Neustadt-Süd) in Richtung Landau, Karlsruhe sowie Ludwigshafen, Mannheim ist praktisch und ermöglicht die kurzen Wege. Umgeben von Weinbergen, Feldern und Wäldern lässt es sich in Lachen-Speyerdorf sehr ruhig und naturnah leben.

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