Gepflegtes Einfamilienhaus mit schönem Garten in Mutterstadt

67112 Mutterstadt, Einfamilienhaus zum Kauf

99 m²
470m²
1933
4
2

verkauft

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Objektdaten

  • Objekt ID
    427
  • Objekttypen
    Einfamilienhaus, Haus
  • Adresse
    (Ludwigshafen am Rhein (Stadt))
    67112 Mutterstadt
  • Wohnfläche ca.
    99 m²
  • Grund­stück ca.
    470 m²
  • Zimmer
    4
  • Schlafzimmer
    2
  • Badezimmer
    2
  • Separate WC
    1
  • Terrassen
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentliche Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1933
  • Zustand
    renovierungsbedürftig
  • Verfügbar ab
    nach Absprache
  • Stellplatz:
    1 Stellplatz
  • Garage:
    1 Stellplatz
  • Käufer­provision
    3,57% inkl. MwSt.
  • Preis
    auf Anfrage

Ausstattung

- traumhaft angelegtes, großzügiges Gartenparadies

- beliebte Bauform "Kaffeemühlenhaus"

- gute Raumaufteilung mit Privatbereich im Obergeschoss

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    ab dem 1.5.2014
  • Gültig bis
    20.08.2031
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1933
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­bedarf
    381.62 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    H
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 381.62 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Dieses schöne Haus wurde 1933 im südlichen Teil von Mutterstadt erbaut.
Es verfügt über eine Wohnfläche von ca. 99m², die sich über 2 Etagen auf insgesamt 4 Zimmer verteilt. In der klassischen „Kaffeemühlen“-Bauweise präsentiert sich die Immobilie sehr gepflegt.
Bereits beim Betreten des abgeschlossenen Innenhofs bemerken Sie dies.
Das Erdgeschoss bildet den „Treffpunkt“ des Hauses, durch das geräumige Wohn- und Esszimmer mit stillgelegtem Kaminofen sowie der anliegenden, großen Küche und dem praktischen GästeWC. Über die schöne Holztreppe erreichen Sie, eine Etage höher, den Privatbereich, bestehend aus zwei Schlafzimmern, einem Durchgangszimmer sowie zwei Tageslichtbädern – perfekt für Eltern mit Kind.
Durch den Keller und den Speicher verfügt die Immobilie über viel Staufläche.
Besonders schön ist der liebevoll angelegte Garten mit abgegrenztem Gemüsebeet und einer großen, überdachten Terrasse. Von hieraus erreichen Sie auch schnell die Küche sowie das Kellergeschoss.

Die Immobilie bietet sich durch seine Aufteilung besonders für eine kleine Familie oder ein Pärchen an.

Sonstige Informationen

Der Energiebedarfsausweis befindet sich derzeit noch in Arbeit und folgt in Kürze!

Kontaktdaten

Boris Bartz, Bartz Immobilien

Lage

Die verbandsfreie Gemeinde Mutterstadt liegt mitten im Rhein-Pfalz-Kreis in der Metropolregion Rhein-Neckar. Beliebt es ist durch seine sehr gute Infrastruktur vor Ort mit vielen Einkaufsmöglichkeiten, Schulen sowie Kindergärten, Ärzte (etc.) und der schnellen Verkehrsanbindung über die A61, A65 und der B9. Für den Freizeitspaß stehen einem zum Beispiel über 70 verschiedene Vereine, Cafes, eine breit diversifizierten Gastronomie, das Erlebnisbad und vieles mehr zur Verfügung. Auch Naturfreunde finden in dem Gemeindewald und den umliegenden Feldern ihren Spaß.
Durch den wöchentlichen Gemüse- und Obstmarkt und den jährlichen Veranstaltungen, z.B. Fasnachtsumzug, Kerwe oder der Weihnachtsmarkt, kommen Jung und Alt zusammen.

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Bartz Immobilien

Telefon: 06327/5070733

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