Sofort bezugsfertig: Kernsaniertes Einfamilienhaus mit besonderem Charakter

67141 Neuhofen, Einfamilienhaus zum Kauf

152 m²
596m²
1937
4
2
Kaufpreis: 765.000 EUR

Objektdaten

  • Objekt ID
    644
  • Objekttypen
    Einfamilienhaus, Haus
  • Adresse
    (Rhein-Pfalz (Kreis))
    67141 Neuhofen
  • Etagen im Haus
    2
  • Wohnfläche ca.
    152 m²
  • Grund­stück ca.
    596 m²
  • Nutzfläche ca.
    59 m²
  • Zimmer
    4
  • Schlafzimmer
    3
  • Badezimmer
    2
  • Separate WC
    1
  • Balkone
    1
  • Terrassen
    2
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentliche Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1937
  • Zustand
    teil-/vollsaniert
  • Verfügbar ab
    Februar / März 2024
  • Garage:
    1 Stellplatz
  • Carport:
    2 Stellplätze
  • Käufer­provision
    2,38 % inkl. Mwst.
  • Kaufpreis
    765.000 EUR

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1937
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­verbrauch
    136,20 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    E
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 136,20 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

- attraktive Lage im beliebten Ort Neuhofen

- stetig modernisierte Immobilie - sofort bezugsfertig

- hochwertige Ausstattung und schöne Raumaufteilung

- 2022 umfangreich renoviert z. B. Lehmputzarbeiten an den Wänden,
komplett gestrichen und Eichdielenboden im OG verlegt

- Wohnbereich mit Fußbodenheizung

- hochwertiger Eichdielenboden, Parkett und Fliesen

- Kaminofen der Fa. Brunner

- Klimaanlagen der Fa. Daikin (2020) im EG und in den Schlafzimmern

- schön angelegter Garten mit tollem Baumbestand, Bewässerungsanlage mit Beregnungscomputer und Gartenwasserzähler

- Garage mit Werkstatt, Doppelcarport mit Rolltor und Wallbox

- Ausbaupotential im Speicher

... und vieles mehr!

Kontaktdaten

Lage

Neuhofen liegt ganz idyllisch im vorderpfälzischen Tiefland. Das Gemeindegebiet mit ca. 7.200 Einwohnern, ist Teil des Landschaftsschutzgebiets „Pfälzische Rheinauen“. Der Rhein mit seinem Vorland hat die Entwicklung der Gemeinde immer entscheidend mitgeprägt, vom Fischfang in den früheren Jahrhunderten, über die Landwirtschaft bis hin zur heutigen Nutzung als Naherholungsgebiet. Größere Städte wie Ludwigshafen oder Mannheim sind gut mit dem Bus oder dem Auto zu erreichen. Neuhofen hat außerdem für Groß und Klein einiges zu bieten wie zB eine Reitanlage, Sport und Tennisplätze, sowie Kinderspielplätze.

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