Gemütliches Kleinod mit Potenzial auf der beliebten Haardt

67433 Neustadt an der Weinstraße, Einfamilienhaus zum Kauf

89 m²
170m²
1900
4
1
Kaufpreis: 145.000 EUR

reserviert

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Objektdaten

  • Objekt ID
    406
  • Objekttypen
    Einfamilienhaus, Haus
  • Adresse
    (Haardt)
    67433 Neustadt an der Weinstraße
  • Wohnfläche ca.
    89 m²
  • Grund­stück ca.
    170 m²
  • Zimmer
    4
  • Schlafzimmer
    2
  • Badezimmer
    1
  • Separate WC
    1
  • Terrassen
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentliche Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1900
  • Zustand
    renovierungsbedürftig
  • Verfügbar ab
    nach Absprache
  • Käufer­provision
    3,57% inkl. Mwst.
  • Kaufpreis
    145.000 EUR

Ausstattung

- uneinsichtiger, geschützter Innenhof

- Nebengebäude

- geräumige Dachterrasse

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    ab dem 1.5.2014
  • Gültig bis
    08.06.2031
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1900
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­bedarf
    335.10 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    H
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 335.10 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Im beliebten Neustadter Ortsteil 'Haardt' wurde im 19. Jahrhundert dieses Hofhaus errichtet. Der typische Sandsteintorbogen und das schöne Fachwerk erinnern noch heute an die damalige Zeit und lassen erahnen was sich dahinter verbirgt – eine klassische Wohnarchitektur mit zweckmäßiger Raumaufteilung und dem besonderen Charme.

Der uneinsichtige, geschützte Innenhof führt Sie zum Zugang des Hauses sowie weiter zu einem möglichen Freisitz mit Nebengebäude. Im Erdgeschoss erwartet Sie dann die Küche mit angrenzendem Ess- und Wohnzimmer. Der Grundriss im Obergeschoss erstreckt sich auf 3 Schlafzimmer und ein Badezimmer mit Wanne, worüber Sie eine kleine Abstellkammer erreichen. Von hier aus haben Sie Zugang auf die Dachterrasse, die einen zweiten Freisitz ermöglicht.

Die Immobilie bedarf einer umfangreicher Sanierung, bietet Ihnen aber dann einen gemütlichen Rückzugsort. Die Grundrissgestaltung eignet sich ideal als künftiges Zuhause für ein Paar oder eine kleine Familie aber auch als behagliches Feriendomizil für alle, die den Flair der Weinstraße genießen möchten.

Kontaktdaten

Boris Bartz, Bartz Immobilien

Lage

Der Ort Haardt war einst ein Winzerdorf und wurde 1969 als Ortsteil in die 1 km entfernt gelegene Stadt Neustadt an der Weinstraße eingemeindet. In 10 Minuten ist man zu Fuß in der Innenstadt. Die Gemeinde liegt am Hang, dies ermöglicht einen sehr schönen Fernblick über die tiefer liegende Landschaft. Das vorgelagerte Mittelgebirge der Haardt hält einen Großteil der Niederschläge ab, sodass die Sommer geprägt sind von sehr warmem und trockenem Wetter.
Die Ortschaft bietet durch seine Weingüter, Restaurants und Vereinen, sowie die der direkt anliegenden Gemeinden, jede Menge Aktivitäten für den Freizeitspaß.
Neustadt verfügt über eine starke Infrastruktur in Form von einer direkten Bahnanbindung mit regelmäßig fahrenden Zügen Richtung Kaiserslautern und Mannheim. Durch die A65 besitzt Neustadt eine sehr gute Autobahnanbindung.

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