Geräumiges Einfamilienhaus mit großer Werkstatt in Lachen-Speyerdorf

67435 Neustadt an der Weinstraße, Einfamilienhaus zum Kauf

123 m²
270m²
1972
5
1
Kaufpreis: 228.000 EUR

reserviert

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Objektdaten

  • Objekt ID
    439
  • Objekttypen
    Einfamilienhaus, Haus
  • Adresse
    (Lachen-Speyerdorf)
    67435 Neustadt an der Weinstraße
  • Etagen im Haus
    2
  • Wohnfläche ca.
    123 m²
  • Grund­stück ca.
    270 m²
  • Zimmer
    5
  • Badezimmer
    1
  • Balkone
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentliche Energieträger
    Öl
  • Baujahr
    1956
  • Zustand
    renovierungsbedürftig
  • Verfügbar ab
    nach Absprache
  • Garage:
    1 Stellplatz
  • Käufer­provision
    3,57% inkl. Mwst.
  • Kaufpreis
    228.000 EUR

Ausstattung

- Garage und Stellplatz im Hof

- große Lagerhalle mit praktischer Nutzfläche

- verschiedene Nutzungsmöglichkeiten

- großes Entwicklungspotenzial

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    ab dem 1.5.2014
  • Gültig bis
    09.11.2031
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1972
  • Primärenergieträger
    Öl
  • Endenergie­bedarf
    370.83 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    H
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 370.83 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Dieses großzügige Einfamilienhaus befindet sich in zentraler Lage von Lachen-Speyerdorf und sucht einen neuen Eigentümer. Auf einer Wohnfläche von ca. 123m² erstreckt sich der klassische Grundriss. Im Erdgeschoss begrüßt Sie die große Diele über die rechts der Wohnbereich und links die Küche zu erreichen ist. Ein kleiner Kellerraum, der auch als Abstellraum dient, vervollständigt die Räumlichkeiten im Erdgeschoss. Eine Etage höher erwartet Sie dann der Privatbereich mit einem Badezimmer sowie vier Schlafräumen. Jeweils links und rechts befinden sich zwei Schlafzimmer, wovon zwei Räume als Durchgang genutzt werden und eines über einen Balkonzugang verfügt.
Eine Garage und eine Halle runden das Angebot ab und bieten verschiedene Nutzungsmöglichkeiten. Wer dann doch lieber das Verweilen im Grünen bevorzugt, hat die Möglichkeit die Halle zu verkleinern oder abzureißen und eine Rasenfläche zu realisieren. Durch stilistische und energetische Modernisierungen kann hier ein Rückzugsort für die ganze Familie geschaffen werden.

Kontaktdaten

Boris Bartz, Bartz Immobilien

Lage

Lachen-Speyerdorf, ca. 5km süd-östlich von Neustadt gelegen, ist mit über 5500 Einwohnern das Größte der neun Weindörfer. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte, Vereine, Kindergärten, eine Grundschule und vieles mehr machen diesen Ort besonders attraktiv. Hervorzuheben ist die direkte überregionale Verkehrsanbindung an die A 65 (Neustadt-Süd) in Richtung Landau, Karlsruhe sowie Ludwigshafen, Mannheim. Umgeben von Weinbergen, Feldern und Wäldern lässt es sich in Lachen-Speyerdorf sehr ruhig und naturnah leben.

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Bartz Immobilien

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