Modernisiertes Einfamilienhaus mit Außenküche – ideal zum gemütlichen Wohnen und Entspannen

67434 Neustadt an der Weinstraße / Diedesfeld, Einfamilienhaus zum Kauf

94,70 m²
354m²
1934
4
1
Kaufpreis: 348.000 EUR

Objektdaten

  • Objekt ID
    696
  • Objekttypen
    Einfamilienhaus, Haus
  • Adresse
    (Diedesfeld)
    67434 Neustadt an der Weinstraße / Diedesfeld
  • Wohnfläche ca.
    94,70 m²
  • Grund­stück ca.
    354 m²
  • Zimmer
    4
  • Schlafzimmer
    3
  • Badezimmer
    1
  • Balkone
    1
  • Wesentliche Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1934
  • Letzte Modernisierung
    2024
  • Zustand
    modernisiert
  • Verfügbar ab
    nach Rücksprache
  • Provisionspflichtig
    Ja
  • Käufer­provision
    11.900,00 € inkl. 19% MwSt.Die Käuferprovision in Höhe von 11.900,00 € inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Wir haben mit dem Eigentümer einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe abgeschlossen.
  • Kaufpreis
    348.000 EUR

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    19.10.2023
  • Gültig bis
    29.06.2034
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr
    1934
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­bedarf
    326,30 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    H
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 326,30 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Hiermit bieten wir Ihnen ein modernisiertes Einfamilienhaus in ruhiger Lage von Neustadt an der Weinstraße / Diedesfeld zum Kauf an.

Das Haus verfügt über insgesamt 4 Zimmer, davon 2 Schlafzimmer, 1 Ankleidezimmer und 1 Badezimmer. Es wurde im Jahr 2023 modernisiert und befindet sich in einem sehr guten Zustand.

Auf einer Wohnfläche von 94,7 m² bietet es ausreichend Platz für eine kleine Familie oder ein Paar. Das Grundstück hat eine Fläche von 354 m² und bietet einen schönen Garten, der zum Entspannen und Verweilen einlädt.

Das Haus wird über eine moderne Gas-Heizung beheizt, was für angenehme Wärme in allen Räumen sorgt.

Überzeugen Sie sich selbst von diesem charmanten Einfamilienhaus und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin mit uns. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Kontaktdaten

Lage

Diedesfeld ist ein Ortsteil von Neustadt an der Weinstraße, liegt unterhalb des Hambacher Schlosses und grenzt direkt an den Naturpark Pfälzerwald. Ein typisches Winzerdorf, das trotz seiner geringen Größe eine Grundschule und Sportplatz besitzt, sowie viele Sportangebote und Vereine. Bedingt durch das milde Klima, wird man angeregt die Rundwanderwege an den warmen Sommertagen zu Nutzen. Doch auch Radfahrer kommen hier auf ihre Kosten: Am Erlebnistag der deutschen Weinstraße besuchen viele aus nah und fern das Dorf. Und für Verpflegung ist ebenfalls gesorgt, neben Weingütern, gibt es auch attraktive Restaurants. Wie in der Pfalz sehr beliebt, haben die Diedesfelder natürlich jährlich eine Weinkerwe.

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