Großzügiges Einfamilienhaus mit 3 Ferienwohnungen in familienfreundlicher Lage von Duttweiler
67435 Neustadt an der Weinstraße / Duttweiler, Einfamilienhaus zum Kauf
312 m² 
762m² 
1983 
10 
4Objektdaten
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Objekt ID576
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ObjekttypenEinfamilienhaus, Haus
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Adresse(Neustadt an der Weinstraße)
67435 Neustadt an der Weinstraße / Duttweiler -
Wohnfläche ca.312 m²
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Grundstück ca.762 m²
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Zimmer10
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Schlafzimmer6
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Badezimmer4
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Separate WC1
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Balkone1
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Terrassen2
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HeizungsartZentralheizung, Ofenheizung, Fußbodenheizung
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Wesentliche EnergieträgerGas, Solar
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Baujahr1983
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Zustandmodernisiert
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Verfügbar abnach Absprache
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Garage:2 Stellplätze
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Käuferprovision3,57% inkl. Mwst.
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Kaufpreis798.000 EUR
Ausstattung
- Fußbodenheizung im ganzen Haus
- Kachelofen (Grundofen) und zusätzlich offener Kamin
- vom Schreiner angefertigte Türen und Fenster
- original italienische Terracottafliesen
- modernisierte Bäder mit hochwertigen Armaturen
- Wellnessbereich mit Sauna, Dusche und Whirlpool
- zeitlose Einbauküche
... und vieles mehr!
Energieausweis
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EnergieausweistypVerbrauchsausweis
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Ausstellungsdatumab dem 1.5.2014
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Gültig bis04.06.2033
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Baujahr lt. Energieausweis1983
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PrimärenergieträgerGas
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Endenergieverbrauch166,80 kWh/(m²·a)
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EnergieeffizienzklasseF
Objektbeschreibung
Beschreibung
- ruhige Lage (Sackgasse)
- sehr gepflegte Immobilie
- Doppelgarage & Freiplätze davor
- großes Wohn- und Esszimmer mit Kaminofen
- moderne Küche mit Speisekammer
- 4 Schlafzimmer im Haupthaus
- modernisiertes Badezimmer
- überdachte Loggia
- große, teilweise überdachte Terrasse
- toll angelegter Garten mit Südausrichtung
- 3 Ferienwohnungen (durch einen separaten Hauseingang begehbar)
Sonstige Informationen
Die Immobilie ermöglicht die verschiedensten Nutzungsmöglichkeiten. Aktuell ist die Immobilie in ein Haupthaus und 3 Ferienwohnungen aufgeteilt. Separiert und doch miteinander verbunden wäre zukünftig auch eine Nutzung als Wohn- und Geschäftshaus, Mehrgenerationen Wohnen oder ähnliches denkbar.
Kontaktdaten
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NameHerr Boris Bartz
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FirmaBartz Immobilien
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AdresseMaximilianstraße 37
67433 Neustadt -
E-Mail Zentrale
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Tel. Zentrale
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Tel. Durchwahl
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Fax06321 - 499 02 29
Lage
Das pfälzische Winzerdorf Duttweiler, mit ca. 1000 Einwohnern gehört zu Neustadt an der Weinstraße und liegt eingebettet im Rebenmeer. Durch den schnellen Zugang auf die A65 oder die B39 herrschen gute Verkehrsanbindungen. Auch freizeittechnisch hat das bescheidene Örtchen einiges zu bieten, wie beispielsweise das örtliche Schwimmbad oder ansässige Vereine. Wem das nicht genügt, kann sich auf dem jährlichen "Weinfest der Freundschaft" vergnügen oder eins der 15 Weingüter besuchen. In Duttweiler befindet sich außerdem noch ein Kindergarten.
