Geräumiges Einfamilienhaus mit Hof in ruhiger & idyllischer Lage von Hambach

67434 Neustadt an der Weinstraße / Hambach an der Weinst, Einfamilienhaus zur Miete

125 m²
240m²
1945
5
1
Kaltmiete : 850 EUR

Objektdaten

  • Objekt ID
    527
  • Objekttypen
    Einfamilienhaus, Haus
  • Adresse
    (Neustadt an der Weinstraße)
    67434 Neustadt an der Weinstraße / Hambach an der Weinst
  • Wohnfläche ca.
    125 m²
  • Grund­stück ca.
    240 m²
  • Zimmer
    5
  • Schlafzimmer
    3
  • Badezimmer
    1
  • Separate WC
    1
  • Terrassen
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentliche Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1945
  • Verfügbar ab
    ab sofort
  • Stellplatz:
    2 Stellplätze
  • Garage:
    1 Stellplatz
  • Kaution
    1.700 EUR
  • Kaltmiete
    850 EUR
  • Betriebskosten brutto
    100 EUR
  • Gesamtbelastung brutto
    950 EUR

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    ab dem 1.5.2014
  • Gültig bis
    11.11.2031
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1945
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­bedarf
    276,20 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    H
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 276,20 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Es handelt sich hierbei um ein Einfamilienhaus, welches über eine Wohnfläche von ca. 125 m², verteilt auf insgesamt 5 Zimmer, verfügt. Ruhig gelegen kann sich hier ein schönes, neues Familiennest geschaffen werden. Durch die Hanglage befindet sich im Erdgeschoss der Keller mit insgesamt 4 Räumen und der Garage. Die Räumlichkeiten sind sowohl vom Haus aus als auch vom dem Hof zu erreichen. Ebenfalls befindet sich im Eingangsbereich der Immobilie noch eine praktische Gäste-Toilette.

Über die Treppe erreicht man den Wohnbereich im Obergeschoss. Offen und geräumig empfängt hier die Diele den Besucher. Durch die geräumige Küche mit anliegendem Esszimmer, dem hellen Wohnzimmer, einem geräumigen Büro- / oder Kinderzimmer und dem neu modernisiertem Badezimmer mit begehbarer Dusche bildet sich hier der Lebensmittelpunkt des Hauses.

Zwei weitere Schlafzimmer (Durchgangszimmer) sowie eine Abstellkammer befinden sich im Dachgeschoss. Ein absolutes Highlight ist die überdachte Terrasse hier oben, von der man einen tollen Blick über die Dächer von Hambach hat. Der abgeschlossene Innenhof sorgt für weitere Parkflächen und ermöglicht das freie Sitzen an schönen Tagen. Durch den Bachlauf am Ende des Grundstücks, mitten durch das Wohngebiet durch, kommt hier eine idyllische Atmosphäre auf.

Kontaktdaten

Boris Bartz, Bartz Immobilien

Lage

Hambach liegt südwestlich der Kernstadt von Neustadt und ist der zweitgrößte Stadtteil von Neustadt an der Weinstraße. Bis heute ist das Hambacher Schloss ein Anziehungspunkt für Besucher von nah und fern. Neben den vielfältigen kulturellen Veranstaltungen bietet Hambach auch zahlreiche alte Winzerhäuser und romantische, enge Gassen mit vielen Brunnen, die einen gemütlichen Abend in besonderer Kulisse versprechen.
Nicht nur das Ambiente macht Hambach so beliebt auch die gute Infrastruktur spricht für diesen Teil von Neustadt. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Kindergärten & Schulen, Vereine und eine gute Busanbindung – all dies wurde hier geschaffen, um das Leben für alle Generationen zu ermöglichen.

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