142 m²
440m²
1927
5
2
Kaufpreis: 538.000 EUR

Naturnah wohnen mit Charakter – stilvolle Ausstattung & terrassierter Garten

67433 Neustadt an der Weinstraße, Einfamilienhaus zum Kauf

Ergebnis 18 von 74

Objektdaten

  • Objekt ID
    2659
  • Objekttypen
    Einfamilienhaus, Haus
  • Adresse
    67433 Neustadt an der Weinstraße
    Rheinland-Pfalz
  • Wohnfläche ca.
    142 m²
  • Grund­stück ca.
    440 m²
  • Nutzfläche ca.
    51 m²
  • Zimmer
    5
  • Schlafzimmer
    3
  • Badezimmer
    2
  • Balkone
    1
  • Wesentliche Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1927
  • Letzte Modernisierung
    2004
  • Zustand
    modernisiert
  • Ausstattung
    Standard
  • Verfügbar ab
    nach Rücksprache
  • Provisionspflichtig
    Ja
  • Käufer­provision
    3,57% inkl. Mwst.Die Käufercourtage in Höhe von 3,57% auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Wir haben mit dem Verkäufer einen Maklervertrag in gleicher Höhe abgeschlossen.
  • Kaufpreis
    538.000 EUR
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Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    16.09.2024
  • Gültig bis
    15.09.2034
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr
    1927
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­bedarf
    145,80 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    E
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 145,80 kWh/(m²·a)
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Lage

Der Stadtteil Haardt liegt am westlichen Rand von Neustadt an der Weinstraße, malerisch eingebettet am Haardtrand, dem östlichen Ausläufer des Pfälzerwaldes. Die Hanglage oberhalb der Rheinebene bietet einen weiten Panoramablick über die Stadt und die umliegenden Weinberge, die Teil der renommierten Deutschen Weinstraße sind. Haardt zeichnet sich durch seine ruhige, naturnahe Wohnlage aus und ist dennoch in wenigen Fahrminuten an das Zentrum von Neustadt sowie an die überregionalen Verkehrsverbindungen (z. B. B 39, A 65) angebunden. Die Nachbarschaft ist geprägt von charmanten Winzerhöfen, historischen Gebäuden, gepflegten Gärten und einem hohen Freizeitwert durch die unmittelbare Nähe zu Wander- und Radwegen im Pfälzerwald. Die Kombination aus idyllischem Landschaftsbild, guter Erreichbarkeit und hochwertiger Wohnqualität macht Haardt zu einer besonders gefragten Wohnlage innerhalb der Region.

Video

Kontakt

Bartz Immobilien

Telefon: 06321 / 499 02 0

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BESONDERHEITEN / AUSSTATTUNG

✓ schöne, naturnahe Lage auf der Haardt
✓ lichtdurchflutetes Wohnambiente durch großzügige Fensterflächen
✓ zeitlose Einbauküche mit Kochinsel & großzügiger Arbeitsfläche
✓ stilvolles Tageslichtbad mit begehbarer Dusche, Deckenspots und
hochwertiger Sanitärausstattung (modernisiert 2013)
✓ Saunabereich (2022) - perfekt für ein erholsames Wellnesserlebnis
✓ großzügiges, langgestrecktes Grundstück mit aufwendig terrassierter
Gartenanlage in Hanglage sowie gepflegten Pflanzbeeten
✓ fortlaufend modernisiertes Einfamilienhaus mit energetischer
Optimierung: Kernsanierung 2004 / Heizung & Dach 2010 / Fenster 2021 /
Photovoltaik 2022 / Türen im EG 2023

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